房地产估价师考试习题：房地产基本制度与政策试题及答案

　　1、申请土地变更登记的情形有(ABCD)

　　A国有土地使用权转让 B因处分抵押财产而取得土地使用权 C土地用途变更 D因继承、受遗赠取得使用权

　　2、申请土地注销的情形有(ABCD)

　　A 依法收回国有土地的 B依法征收的农民集体土地的 C 因自然灾害等原因造成土地权利消灭的 D非住宅国有建设用地使用权届满，使用权人未申请续期或申请续期未获批准的

　　3、土地抵押期限届满，当事人未申请土地使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外，国土资源行政主管部门不得直接注销土地使用权抵押登记。(对)

　　4、根据《房屋登记办法》，房屋登记包括(ABCD)

　　A房屋所有权登记 B房屋抵押权登记 C地役权登记 D房屋其他登记

　　5、房屋所有权登记分为(ABCD)

　　A房屋所有权初始登记 B房屋所有权变更登记 C房屋所有权转移登记 D房屋所有权注销登记

　　6、发生下列( )事实致使房屋所有权发生转移时，应进行房屋所有权转移登记。

　　A买卖 B赠与 C交换 D 继承

　　7、发生下列(ABCD)情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记

　　A房屋所有权人的姓名或者名称变更的 B房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的

　　C房屋面积增加或者减少的 D同一所有权人分割、合并房屋的

　　8、经依法登记的房屋发生下列(ABCD)情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记.

　　A房屋灭失的 B放弃所有权的 C法律、法规规定的其他情形

　　9、一般抵押登记包括(ABCD)

　　A房屋抵押权设立登记 B房屋抵押权变更登记 C房屋抵押权转移登记 D房屋抵押权注销登记

　　10、房屋最高额抵押权登记包括(ABCDE)

　　A房屋最高额抵押权设立登记 B房屋最高额抵押权变更登记 C房屋最高额抵押权转移登记 D房屋最高额抵押权注销登记 E房屋最高额抵押权确定登记