房地产估价师考试试题：房地产基本制度与政策答案

　　1.( )是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。

　　A.税率

　　B.税基

　　C.附加和加成

　　D.免征额

　　2.我国注册建筑师级别设置分为( )注册建筑师。

　　A.一级和二级

　　B.一级、二级和三级

　　C.甲等和乙等

　　D.甲等、乙等和丙等

　　3.拆迁实施的方案包括( )。

　　A.自行拆迁

　　B.委托拆迁

　　C.集资拆迁

　　D.合作拆迁

　　4.《物业管理条例》对业主在首次业主大会会议上的投票权的规定，是基于业主拥有的财产权的份额。( )

　　A.对

　　B.错

　　5.按税率和税基的关系划分，税率主要有( )。

　　A.差别税率

　　B.比例税率

　　C.累进税率

　　D.适用税率

　　E.定额税率

　　6.建设用地规划许可证是在建设单位向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。( )

　　A.对

　　B.错

　　7.1956--1965年的社会主义改造阶段，国家对出租私有房屋采取的改造形式有( )。

　　A.三改四建

　　B.国家经租

　　C.没收

　　D.公私合营

　　E.合作经营

　　8.设有抵押权的房屋被拆迁时，如果能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前不必经抵押权人认可。( )

　　A.对

　　B.错

　　9.房地产权属登记管理的原则是( )。

　　A.一物一权原则

　　B.属地管理

　　C.房地权利主体一致

　　D.法定原则

　　E.权利变动的公示、公信原则

　　10.如果房地产交易双方对房地产行政主管部门确认的评估价格有异议，可以要求重新评估。如果重新评估的价格证明交易双方申报的成交价与市场价格基本符合，则重新评估价格的费用由( )支付。

　　A.交易的买方

　　B.交易的卖方

　　C.房地产管理部门

　　D.交易双方

　　答案：

　　1.A　2.A　3.AB　4.A　5.BCE　6.A　7.BD　8.B　9.BC　10.C