房地产估价师

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2017年房地产估价师《制度与政策》模拟试题(7)

来源 :中华考试网 2016-10-20

  22、土地使用权出让合同规定的期限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期

  A、二年

  B、一年

  C、六个月

  D、三个月

  23、某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年,协议出让年限为40年,经开发建设5年后转让,其转让后土地尚可使用的年限为( )年

  A、50

  B、45

  C、40

  D、35

  24、设立房地产中介服务机构,必须向( )申请注册登记,领取营业执照,方可开业。

  A、房地产管理部门

  B、工商行政管理部门

  C、土地管理部门

  D、建设管理部门

  25、由折旧费、维修费、管理费、投资利息和税金五项因素构成房屋的( )租金

  A、商品

  B、理论

  C、成本

  D、市场

  26、房屋转租期间,原租赁合同发生变更、解除或终止,转租合同( )变更、解除或终止。

  A、也随之相应

  B、无需

  C、由原出租人决定是否

  D、由原出租人与转租人共同协商议定是否

  27、建造普通标准住宅,其土地增值额未超过扣除项目金额之和( )的,免征土地增值税。

  A、5%

  B、10%

  C、15%

  D、20%

  28、耕地占用税实行的是( )税率。

  A、比例

  B、定额

  C、超额累进

  D、地区差别

  答案:22、C 23、A 24、C 25、D 26、B 27、A 28、C

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