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2016房地产估价师考试《制度与政策》考前提高题(6)

来源 :中华考试网 2016-10-14

  11.新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。

  A、 1 B、2 C.3 D.4

  标准答案:c

  12.特殊的房产登记中,以成本价或标准价购买的住房,产权来源为( )售房。

  A.房改 B.补贴 C.福利 D.计划

  标准答案:a

  13.( )是房地产权属档案的生命。

  A、动态性

  B、专业性

  C.真实性

  D.完整性

  标准答案:c

  14.( )是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

  A、房屋使用面积

  B、房屋建筑面积

  C.房屋共有建筑面积

  D.房屋产权面积

  标准答案:d

  15.无顶盖的室外楼梯按( )计算建筑面积。

  A.按其外围水平投影面积

  B.按各层水平投影的一半

  C.一般不

  D.按净面积

  标准答案:b

  16.一套楼房,经评估价值为10万元,按国家有关规定,应交纳房地产评估费( )元

  A.100 B.300 C.500 D.1000

  标准答案:c

  17.房地产评估采取( )计费。

  A.差额定率累进

  B.比例税率

  C.定额税率

  D.超额累进税率

  标准答案:a

  18.维修基金属于代管基金。业主委员会成立前,维修基金由( )代管。

  A、当地财政管理部门

  B、当地税收主管部门

  C.当地房地产行政主管部门

  D.物业公司

  标准答案:c

  19.售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金,对于多层住宅不低于售房款的 ( ),对于高层住宅不低于售房款的( )。

  A.30%,20% B. 20%,30% C.20%,40% D.30%,40%

  标准答案:b

  20.某市区一房屋出租,月租金400元,经税务机关委托评估其原值为50000元,问该市民缴纳的房产税应是( )元/年。

  A.72 B.420 C.540 D.576

  标准答案:d

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