房地产估价师

导航

2016年房地产估价师《制度与政策》强化测试卷一

来源 :中华考试网 2016-08-24

  单选题

  1、编制城市规划一般分为( )两个阶段。

  A.总体规划

  B.详细规划

  C.分区规划

  D.长远规划

  2、《城市房地产管理法》明确规定“商品房预售实行预售许可证制度”这是因为商品房预售具有( )等特点。

  A.风险性

  B.投资性

  C.强制性

  D.自愿性

  3、拥有对房地产产权也即拥有下列( )权利。

  A.房屋所有权

  B.土地使用权

  C.房地产抵押权

  D.土地所有权

  4、房地产权属登记是( )制度的总称,是房地产行政管理重要的基础性工作。

  A.土地使用权登记发证

  B.房屋权属登记发证

  C.土地所有登记发证

  D.他项权利登记

  5、《城市房屋权属登记管理办法》规定:“有( )等之一的,登记机关有权注销房屋权属证书”。

  A.房屋权利所有人灭失

  B.涂改房屋权属证书的

  C.房屋权利灭失,又没办理注销登记的

  D.申报不实

  6、房地产价格评估机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本可分为( )。

  A.临时资格

  B.一级

  C.二级

  D.三级

  7、物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同情况,分别实行( )。

  A.政府定价

  B.政府指导价

  C.经营者定价

  D.协商定价

  8、国家计委、建设部在1995年联合下发“关于房地产中介服务收费的通知”。对房地产中介服务收费共分为( )。

  A.房地产咨询收费

  B.房地产评估收费

  C.房地产估价收费

  D.房地产经纪收费

  9、拆迁中涉及证据保全的情形有( )。

  A.拆除具有租赁关系的房屋,房屋所有人与使用人未能解除租赁关系的

  B.拆除有纠纷的房屋,且在公布的拆迁期限内未能解决纠纷的

  C.对设定抵押权的房屋实行产权调换补偿的,若在规定的期限内抵押双方达不成新的协议的

  D.拆除公益事业用房的

  E.以补偿安置不妥拒绝搬迁而引发强制拆迁的

  10、必须实行监理的建设工程有( )

  A.国家重点建设工程

  B.大、中型公用事业工程

  C.成片开发建设的住宅小区工程

  D.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金工程

  E.国家规定必须实行监理的其他工程

  11、以下城市、县的总体规划需经国务院审批的有( )。

  A.直辖市

  B.县人民政府所在地

  C.省、自治区人民政府所在地

  D.城市人口在100万以上的城市

  E.国务院指定的城市

  12、下列( )贷款属于个人住房贷款。

  A.房地产开发贷款

  B.自营性个人住房贷款

  C.组合贷款

  D.公积金贷款

  E.房地产经营贷款

  13、房地产交易成交价格明显低于市场价格的,以评估价格作为交纳税费的依据,交易当事人对评估价格有异议的,可( )。

  A.向房地产行政主管部门申请复核

  B.向人民法院起诉

  C.向房地产仲裁机构申请仲裁

  D.由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

  E.由价格管理部门确定

  14、在纳税人( )时,应按照房地产评估价格计征土地增值税。

  A.隐瞒、虚报成交价格

  B.提供扣除项目金额不实

  C.转让房地产价格明显低于原购入价格

  D.因采用一次性付款方式享受优惠价格,致使转让价格低于评估价格

  E.申报的成交价格略高于评估价格

  15、出让土地使用权的规定有( )。

  A.必须是国有土地

  B.符合土地利用总体规划十城市规划和年度建设用地计划

  C.出让方案由土地管理部门制定,报政府批准实施

  D.出让方案由规划部门制定,报政府批准实施

  E.出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定方案,按规定经人民政府批准后,由土地管理部门实施

  16、根据土地利用总体规划,将土地用途分为( )。

  A.农用地

  B.建设用地

  C.军事用地

  D.水域用地

  E.未利用土地

  F.林地

  17、在总登记后,产权发生( )等情节,必须办理产权过户手续,即转移登记。

  A.买卖

  B.租赁

  C.抵押

  D.赠与

  E.扩建

  F.交换

  18、中国城镇住房制度改革大致经历了三个阶段,即( )。

  A.1978~1990年,为城镇住房制度的改革的探索和试点阶段

  B.1991~1994年,为城镇住房制度的全面推进和改革阶段

  C.从1994年开始,为城镇住房制度的改革的深化和全面实施阶段

  D.1994~1998年,为城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段

  E.1991~1994年,为城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段

  19、国家将土地分为( )。

  A.农用地

  B.建设用地

  C.未利用土地

  D.娱乐商业用地

  E.征用地

  20、属于拆迁的协管部门有( )。

  A.工商银行主管部门

  B.县公安局

  C.镇文化局

  D.文化行政主管部门

  E.土地管理所

  参考答案:

  1.AB 2.AB 3.ABC 4.AB 5.BCD 6.ABCD 7.ABC 8.ABD 9.BC 10.ABCDE

  11.ACDE 12.BCD 13.ABC 14.AB 15.ABE 16.ABE 17.ADF 18.ABC 19.ABC 20.CD

  2016年注册房地产估价师考试案例分析模拟练习汇总  

  2016房地产估价师《理论与方法》备考冲刺模拟题二十二套

  2016年房地产估价师考试制度与政策备考汇总   制度与政策章节测试题汇总

  热点搜索:2016资格审核地区专题(含考后审核地区) 在线题库 考试宝典

  2016年房地产估价师考试时间10月15、16日 考试科目 2016年报名时间

  2016年考试题型答题要求 2016年房地产估价师考试教材 || 考试大纲

分享到

相关推荐