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2016年房地产估价师考试试题专项强化习题四

来源 :中华考试网 2016-07-09

  2016年房地产估价师考试试题专项强化习题四

  房屋交换时,以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。( )

  『正确答案』×

  『答案解析』房屋交换时,以所交换的房屋的价格的差额作为契税计税依据。

  契税的计税依据是房屋产权转移时,双方当事人约定的转让价格,任何单位和个人不得改变计税价格。( )

  『正确答案』×

  因地震住房灭失而重新购买住房的,免征契税。( )

  『正确答案』对

  『答案解析』因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征

  法定继承人,不征收契税。非法定继承人继承土地房屋的,属于赠与行为,应征收契税

  对因拆迁重新购置住房的,对购房成交价中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税

  企业改制重组过程中,同一投资主体内部所属企业之间土地房屋权属的无偿划转,不征收契税

  按照陈某的遗嘱,其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受,其中,应缴纳契税的有( )。

  A.陈某的儿子

  B.陈某的经纪人

  C.陈某的继母

  D.陈某的女儿

  E.护理陈某多年的保姆

  『正确答案』BE

  『答案解析』非法定继承人继承土地房屋的,属于赠与行为,应征收契税

  居民因房屋被拆迁而重新购置住房的,不征收契税。( )

  『正确答案』×

  『答案解析』对因拆迁重新购置住房的,对购房成交价中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。

  偶然所得,因为不是固定收入,所以不属于个人所得税的征收范围。( )

  『正确答案』×

  【2009年真题】综合分析题-综合分析题

  按现行规定,下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中,正确的为( )

  A.李某按成交价1%缴契税

  B.房屋交付后,李某转让该房,免征土地增值税

  C.李某抵押该房,减半征收印花税

  D.李某出租该房,免征个人所得税

  『正确答案』AB

  『答案解析』抵押无印花税优惠。D出租按10%征个人所得税。

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