房地产估价师

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2016房地产估价师考试制度与政策强化模拟试卷(四)

来源 :中华考试网 2016-06-03

  21.业主选聘和解聘物业服务氽业,需要经(  )同意。

  A.业主委员会 建设工程教育网提供

  B.专有部分占建筑物总面积过半数的业主

  C.占总人数过半数的业主

  D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

  22.对已竣工验收的房地产项目,凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在(  )以上的,应进行土地增值税的清算。

  A.55%  B.65%  C.75%  D.85%

  23.某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币,扣除项目金额为1500万元,则应缴土地增值税力(  )万元。

  A.450  B.525  C.600  D.900

  24 .2007年某市职工上一年度月平均工资为2000元人民币,该市职工张某上一年度月平均工资为2500元,张某缴存住房公积金免缴个人所得税的最高额度为(  )元。

  A.125  B.250  C.300  D.375

  25.王某将其全部收入用于住房和其他生活用品消费,当增加对住房的消费后,其他生活用品消费对王某的边际效用( )。

  A.会减少   B.会增加

  C.保持不变  D.可能增加也可能减少

  26.商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的(  )。

  A.负债业务 B.资产业务 C.中间业务 D.代理业务

  27.结合保险的本质,属于保险基本职能的是(  )职能。

  A.分散危险 B.融通资金 C.防灾防损 D.分配

  28.某种有价证券的持有者既可凭该证券以股息、红利形式参与企业经营收益的分配,又能通过市场转让获取交易差价,这种证券是(  )。

  A.股份 B.股单 C.股票 D.公司债券

  29.下列关于拍卖行为的表述中,错误的是(  )。

  A.拍卖人应公开展示拍卖标的,允许竞买人查看、检验标的物

  B.除法律、法规另有规定外,拍卖人不得拒绝竞买人的申请

  C.委托人可以派人参与竞买自身所委托的拍卖标的

  D.委托人与拍卖人是平等的民事主体

  30.下列统计指标中属于变异指标的是(  )。

  A.众数   B.调和平均数

  C.中位数  D.标准差

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