房地产估价师

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2016年房地产估价师考试制度与政策试题判断模拟及答案(三)

来源 :中华考试网 2016-04-26

  三、判断题

  56. 房地产中介服务业可分为房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业和物业服务业。( )

  答案:错误

  57. 工业生产用地和普通商品住宅用地,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。( )

  答案:正确

  58. 国家对集体土地实行征收或者征用后,土地所有权发生转移。( )

  答案:错误

  59. 城市房屋拆迁估价是评估被拆迁房屋的公开房地产市场价值,应当考虑房屋租赁、查封等影响。( )

  答案:错误

  60. 拆迁公益事业房屋时,如不能优先选取用市场比较法估价,则主要选用收益法估价。( )

  答案:错误

  61. 以出让方式取得土地使用权,在交付全部土地使用权出让金,并取得十地使用权证后,房地产开发项目即可转让。( )

  答案:错误

  62. 房地产开发企业转止房地产开发项目时,尚未完成房屋拆迁安置补偿的,原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。( )

  答案:正确

  63. 城市供水设施用地的界线由城市黄线控制。( )

  答案:正确

  64. 单位建设面积为240㎡的健身房,可以不申请办理《施工许可证》。(  )

  答案:正确

  65. 地上房地产抵押人不一定就是债权人。( )

  答案:错误

  66. 地上无建筑物的划拨土地使用权不能单独设定抵押。( )

  答案:错误

  67. 订立房地产抵押合同,未办理抵押权登记的,不影响合同效力。( )

  答案:正确

  68. 公告是房屋登记的必经程序。( )

  答案:错误

  69. 构筑物登记也属于《房屋登己办法》的调整范围。( )

  答案:正确

  70. 二、三级资质房地严估价机构不得设立分支机构,但可承接外地业务。( )

  答案:正确

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