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2016年房地产估价师《制度与政策》提分必做(五)

来源 :中华考试网 2016-03-23

  11、我国的房地产权属登记制度的特点包括( )。

  A.房地产权属登记由不同登记机关分别登记

  B.房地产权属登记为房地产权利静态登记

  C.房地产权属登记具有公信力

  D.房地产权属登记实行及时登记制度

  E.颁发权利证书

  答案:ACDE

  解析:目前,我国房地产权属登记为房地产权利动态登记,因此,B项是错的。

  12、房屋转移登记是指房屋因( )等原因致使其权属发生转移而进行的登记,权利人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

  A.买卖、赠与

  B.交换、继承

  C.划拨、转让

  D.咨询、经纪

  E.分割、合并、裁决

  答案:ABCE

  解析:咨询、经纪不是房屋转移登记的原因。

  13、下列情形中,应当办理房屋转移登记的有( )。(2004年试题)

  A.部分房屋拆除

  B.法人名称改变

  C.划拨房屋

  D.继承房屋

  E.分割房屋

  答案:CDE

  解析:房屋转移登记是指房屋因买卖,赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记。

  14、申请房地产权属登记应当具备( )等条件。

  A、申请人年满18周岁

  B、有明确具体的申请请求

  C、申请登记的房地产产权来源合法

  D、申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围

  E、已按规定纳税

  答案:BCD

  解析:申请人年满18周岁、已按规定纳税,不是申请房地产权属登记应当具备的条件。

  15、房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对( ),应当书面通知权利人。

  A、暂缓登记

  B、代为登记

  C、注销登记

  D、不予登记

  E、变更登记

  答案:AD

  解析:登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记,对暂缓登记、不予登记的,应当书面通知权利人(申请人)。

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