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2016年房地产估价师《制度与政策》提分必做(三)

来源 :中华考试网 2016-03-15

  11.房地产抵押估价报告应用有效期从(  )起计,不得超过一年。

  A.估价时点

  B.估价委托日

  C.估价报告出具日

  D.估价开始作业日

  12.在共有建筑面积计算中,不应分摊的是(  )。

  A.用作公共休憩的架空层

  B.本幢公共使用的电梯井

  C.本幢的公共门厅

  D.本幢的公共过道

  13.根据《中华人民共和国物权法》,不动产登记费按(  )收取。

  A.面积

  B.套

  C.成交价格

  D.件

  14.房屋登记机构受理异议登记后,应于(  )个工作日内完成登记。

  A.1

  B.10

  C.15

  D.30

  15.某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目,评估的房地产总价为2400万元,根据国家有关规定,估价收费最高为(  )万元。

  A.1.92

  B.3.60

  C.4.57

  D.6.00

  16.某住房置业担保公司实有资本5亿元,其担保的贷款余额不得超过(  )亿元。

  A.50

  B.100

  C.150

  D.200

  17.对房地产估价机构擅自设立分支机构的,房地产行政主管部门可给予(  )等处罚。

  A.罚款

  B.吊销估价资质证书

  C.吊销营业执照

  D.没收违法所得

  18.甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务,并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是()。

  A.经市(县)人民政府批准

  B.经委托人书面同意

  C.经房地产行政主管部门批准

  D.经省(自治区、直辖市)人民政府批准

  19.实行包干制的物业服务费,其构成不包括(  )。

  A.物业服务成本

  B.法定税费

  C.物业服务企业的酬金

  D.物业服务企业的利润

  20.2009年4月,王某将其住宅出租,月租金收入为2000元,其当月应缴纳的房产税为(  )元。

  A.80

  B.160

  C.200

  D.240

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