21、房地产开发企业承担商品保修期从住宅 (　　)起计算

　　A.交付使用

　　B.竣工验收

　　C.合同签订

　　D.双方协商

　　22、住宅于2003年1月10日竣工验收，未销售的尾房于2006年1月10日出售并交付给买受人，企业应承担屋面防水最低保修期为 (　　)

　　A.2006年1月9日

　　B.2008年1月9日

　　C.2009年1月9日

　　D.2011年1月9日

　　23、在商品房预售广告中，不得涉及的内容 (　　)

　　A.中介服务

　　B.房屋结构

　　C.装饰装修

　　D.物业管理

　　24、房地产广告中不得 (　　)

　　A.涉及规划中的文化教育设施

　　B.涉及物业管理内容

　　C.含有升值或者投资回报承诺

　　D.使用建筑设计效果图或模型图

　　25、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的有 (　　)

　　A.租赁

　　B.赠与

　　C.互换

　　D.继承

　　26、出租共有房屋应提交 (　　)同意出租的证明

　　A.共有人的证明人

　　B.其它共有权人

　　C.共有人的委托人

　　D.其他承租人

　　27、购买经济适用房不满 (　　)年，不得直接上市交易

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.5年

　　28、商品房预售合同登记备案方由 (　　)办理。

　　A.房地产企业

　　B.代理机构

　　C.预购人

　　D.企业和预购人共同

　　29、为防地质灾害，甲企业对预售房屋结构进行有利购房者的更改，且不加价，则企业 (　　)

　　A.不必通知买受人

　　B.应书面通知买受人

　　C.应公示买受人

　　D.可在交房时告知买受人

　　30、承租人在租赁期内死亡，有权要求维持原租赁关系的承租人 (　　)

　　A.已离异的妻子

　　B.异国定居的女儿

　　C.居住领近城市的养子

　　D.现共同居住的儿子