21、物业管理实施原则是(　　)。

　　A.业主公约的自我约束。自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

　　B.业主大会的自我约束。自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

　　C.业主委员会的自我约束。自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

　　D.业主的自我约束。自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：物业管理实施原则是业主的自我约束。自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合。

　　22、工业用地使用权出让方式不包括(　　)。

　　A.招标方式

　　B.协议方式

　　C.划拨方式

　　D.挂牌方式

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：下列建设用地可由有批准权的人民政府依法批准划拨;(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(4)法律、行政法规规定的其他用地。参见教材P26.

　　23、《中华人民共和国招标投标法》规定，招标人采用邀请招标方式的，应当向(　　)个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。

　　A.3

　　B.10

　　C.5

　　D.6

　　【正确答案】：A

　　24、按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起(　　)日内做出是否退房的书面答复。

　　A.15

　　B.10

　　C.45

　　D.30

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

　　25、国家实行土地登记制度，由(　　)对所管辖的土地进行登记造册。

　　A.县级以上人民政府

　　B.市级以上人民政府土地管理部门

　　C.县级以上人民政府农业管理部门

　　D.乡级以上人民政府

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：国家实行土地登记制度，由县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册。