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2016年房产估价师制度与政策经典例题解析(6)

来源 :中华考试网 2016-02-22

  6、 某房地产开发商取得一建设用地使用权,该地块地质条件良好,自然环境条件较为优越,只需稍加简单的工程准备措施,就可以进行修建。根据城市用地适用性评价结论,该地块属于( )。

  A.一类用地

  B.二类用地

  C.三类用地

  D.临时用地

  标准答案: a

  解  析:一类用地:即适于修建的用地。这类用地一般具有地形平坦、规整、坡度适宜,地质条件良好,没有被洪水淹没危险,自然环境条件较为优越等特点,是能适应城市各项设施的建设要求的用地。这类用地一般不需或只需稍加简单的工程准备措施,就可以进行修建。

  7、 导致酸雨形成的主要污染物是( )。

  A.一氧化碳

  B.二氧化硫

  C.二氧化氮

  D.碳氢化合物

  标准答案: b

  解  析:二氧化硫在空气中能同水蒸气和其他化合物结合形成硫酸雾,其毒性比二氧化硫大得多。人体吸入硫酸雾,会引起支气管炎、支气管哮喘和肺气肿等病症。硫酸雾随雨雪降落,形成“酸雨”。

  8、 电磁辐射中,对人体危害程度最强的是( )。

  A.微波

  B.短波

  C.中波

  D.长波

  标准答案: a

  解  析:根据电磁波的波长,电磁波分为微波、超短波、短波、中波、长波。因此,它们对人体的危害程度分别是:微波>超短波>短波>中波>长波。

  9、 结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长,多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是( )。

  A.砖混结构 外语学习网

  B.砖木结构

  C.钢结构

  D.钢筋混凝土结构

  标准答案: d

  解  析:钢筋混凝土结构建筑的特点是结构的适应性强、抗震性能好和耐用年限较长。从多层到高层,甚至超高层建筑都可以采用此类结构形式,是目前我国建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。

  10、 某建设项目建设期4年,各年计划投资额分别为:第一年3600万元、第二年4800万元、第三年3800万元、第四年3400万元,年均价格上涨率为5%,则该项目建设期间涨价预备费为( )。

  A.890.693

  B.1008.975

  C.1270.975

  D.2003.696

  标准答案: d

  解  析:涨价预备费=3600[(1+5%)-1]+4800[(1+5%)2-1]+3800[(1+5%)3-1] +3 400[(1+5%)4-1]=2003.696万元。

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