2016年房产估价师制度与政策经典例题解析(3)
来源 :中华考试网 2016-02-17
中1:下列关于物业的含义,说法正确的是( )。
A.从物业管理的角度来说,物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地
B.物业也是单元房地产的称谓
C.物业不是单元房地产的称谓
D.同一宗物业,往往分属一个或多个产权所有者
E.同一宗物业,只能分属一个产权所有者
答案:ABD
解析:“物业也不是单元房地产的称谓;同一宗物业,只能分属一个产权所有者”。都是不对的。
2:下列关于物业管理的目的,说法不正确的是( )。
A.是为了保证和发挥物业的使用功能
B.使物业保值增值
C.不使物业保值增值
D.为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境
答案:C
解析:“不使物业保值增值”,不是物业管理的目的。
3:物业管理的三个基本特性是( )。
A.社会化
B.专业化
C.市场化
D.私有化
E.综合化
答案:ABC
解析:私有化、综合化不是目前物业管理的基本特征。
4:下列不属于物业管理服务的基本内容的是( )。
A.物业共用设备设施的运行、维护和管理
B.环境卫生、绿化管理服务
C.业主自用部位的维护与管理
D.物业档案资料的管理
答案:C
解析:业主自用部位的维护与管理不属于物业管理服务的基本内容。
5:物业管理的准备阶段的工作包括基本环节有( )。
A.物业管理的早期介入
B.制定物业管理方案
C.制定业主临时公约及有关制度
D.物业的接管验收
E.选聘物业管理企业
答案:ABCE
解析:物业的接管验收不是物业管理的准备阶段的工作,是前期物业管理阶段的工作。