21、《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产( )价格申报制度。

　　A、评估

　　B、成交

　　C、协议

　　D、核定

　　22、房地产信贷资金来源主要包括政策性住房信贷资金、( )和其他房地产信贷资金。

　　A、商品房预售款

　　B、住房公积金

　　C、自营性房地产信贷资金

　　D、开发企业存款

　　23、采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于( )。

　　A、基准地价

　　B、政府定价

　　C、评估价

　　D、按国家规定确定的最低价

　　24、房地产金融按其融通方式可划分为( )。

　　A、政策性金融和直接金融

　　B、短期金融和长期金融

　　C、直接金融和间接金融

　　D、政策性金融和自营性金融

　　25、某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后，持所需文件到房地产管理机关办理产权登记，须经过( )五道程序。

　　A、勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证

　　B、登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证

　　C、登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证

　　D、登记收件、勘丈绘图、产权审查、收费发证、绘制权证

　　26、《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府( )管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　A、房产和土地

　　B、规划

　　C、土地

　　D、房产

　　27、非住宅建设用地土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期。

　　A、二年

　　B、一年

　　C、六个月

　　D、三个月

　　28、按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金( )。

　　A、由出让方、受让方平等协商确定

　　B、由专业人士评估确定

　　C、由政府决定

　　D、不得低于按国家规定所确定的最低价