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2016年房地产估价师考试《制度与政策》模拟测试二

来源 :中华考试网 2016-01-13

  6、 下列行为中,不属于犯罪的有( )。

  A.欠税

  B.偷税

  C.抗税

  D.退税

  E.漏税

  标准答案: a, d, e

  解  析:偷税和抗税属于违法犯罪行为。漏税和欠税属一般违章行为,不构成犯罪。

  7、 下列资金中,可以用于购买国债的有( )。

  A.担保公司资金

  B.在建工程抵押贷款

  C.商品房预售资金

  D.住宅专项维修资金

  E.住房公积金

  标准答案: a, d, e

  解  析:在建工程抵押贷款、商品房预售资金属于专项资金, 不可以用于购买国债。在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下,可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。

  8、 耕地占用税实行定额税率,以县为单位,具体分( )4个档次。

  A.人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区,10元~50元/㎡

  B.人均耕地在1亩一2亩(含2亩)的地区,8元~40元/㎡

  C.人均耕地在2亩一3亩(含3亩)的地区,6元~30元/㎡

  D.人均耕地在3亩以上的地区,6元~30元/㎡

  E.人均耕地在3亩以上的地区,5~25元/㎡

  标准答案: a, b, c, e

  解  析:耕地占用税实行定额税率,具体分4个档次:①以县为单位(下同),人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区,10元~50元/㎡;②人均耕地在1亩一2亩(含2亩)的地区,8元~40元/㎡;③人均耕地在2亩一3亩(含3亩)的地区,6元~30元/㎡;④人均耕地在3亩以上的地区,5~25元/㎡。

  9、 下列不需交纳契税的包括( )。

  A.以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属

  B.以获奖方式承受土地、房屋权属

  C.法定继承人继承土地

  D.法定继承人继承房屋

  E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属

  标准答案: c, d

  解  析:对于《继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属,不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

  10、 下列关于房地产税的税率问题,表述正确的是( )。

  A.房产税采用定额税率

  B.城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。每平方米的年幅度税额按城市大小分4个档次

  C.耕地占用税实行定额税率,具体分4个档次

  D.土地增值税实行四级超额累进税率

  E.与房地产相关的个人所得税,适用比例税率

  标准答案: b, c, d, e

  解  析:房产税采用比例税率。按房产余值计征的,税率为1.2%;按房产租金收入计征的,税率为12%。

  11、 城市维护建设税是随( )附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。

  A.增值税

  B.营业税

  C.消费税

  D.房产税

  E.流转税

  标准答案: a, b, c

  解  析:城市维护建设税是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。

  12、 下列关于目前我国住房公积金税收政策的表述中,正确的是( )。

  A.住房公积金是政策性资金,实行免税政策

  B.住房公积金收益也并入住房公积金实行封闭管理和使用,免予征收所得税和营业税

  C.单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资15%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除

  D.个人实际支取原提存的住房公积金时,免征个人所得税

  E.个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款,其利息所得免征个人所得税

  标准答案: a, b, d, e

  解  析:单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。

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