光电面积量算仪法

　　5.土地面积测算

　　5.1 丘测量要求

　　丘是指地表上一块有界空间的地块，分为独立丘与组合丘

　　独立丘指一个地块只属于一个产权单元

　　组合丘指一个地块属于几个产权单位

　　5.2 不计入用地面积的范围

　　无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地

　　市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地

　　公共使用的河滩、水沟、排水沟

　　已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地

　　其它按规定不计入宗地的面积

　　6.房屋面积测算的一般规定

　　6.1 建筑面积和房屋产权登记面积(三个名词)

　　房屋建筑面积

　　指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2米以上(含2.2m)的永久性建筑

　　房屋共有建筑面积

　　房屋产权登记面积

　　【2008年真题】

　　依据《房产测量规范》，无顶盖的建筑物均不计算建筑面积。( 　)

　　『正确答案』√

　　6.2 房屋使用面积

　　是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算

　　6.3 计算建筑面积的有关规定

　　计算全部建筑面积的范围

　　计算一半建筑面积的范围

　　不计算房屋面积的范围

　　几种特殊情况下计算建筑面积规定

　　【2006年真题】

　　根据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是(　　)。

　　A.无柱的雨篷

　　B.有顶盖不封闭的永久性架空通廊

　　C.房屋内高度在2.20m以上的技术层

　　D.全封闭阳台

　　『正确答案』B