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2016年房地产估价师制度与政策章节讲义第四章:房地产开发经营管理制度与政策

来源 :中华考试网 2016-06-02

  2016年房地产估价师制度与政策章节讲义第四章:房地产开发经营管理制度与政策

  1. 房地产开发企业的设立条件(人财物名)

  有符合公司法人登记的名称和组织机构(名)

  有适应开发经营需要的固定的办公用房(物)

  注册资本100万元以上(财)

  有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员(人)

  法律规定的其他条件

  2. 房地产开发企业资质等级

  资质等级(4级)

  一级

  二级

  三级

  四级

  确定资质的条件

  注册资本

  从事房地产开发经营时间

  近三年房屋建筑面积累计竣工

  连续几年建筑工程质量合格率达到100%

  上一年房屋建筑施工面积

  专业管理人员

  ·总数

  ·中级以上职称管理人员

  ·持有资格证书的专职会计人员

  完备的质量保证体系

  ·具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

  ·从未发生过重大工程质量事故

  ·从未发生过重大工程质量事故

  3.房地产开发企业资质等级条件

资质等级  注册资本  从事房地产开发经营时间  近3年房屋建设面积累计竣工  连续几年质量合格率达到100%  上一年房屋建筑施工面积  专业管理人员总数  中级以上职称管理人员  持有资格证书的专职会计人员 
一级资质  ≥5000  ≥5  ≥30  5  ≥15  ≥40  ≥20  ≥4 
二级资质  ≥2000  ≥3  ≥15  3  ≥10  ≥20  ≥10  ≥3 
三级资质  ≥800  ≥2  ≥5  2    ≥10  ≥5  ≥2 
四级资质  ≥100  ≥1    已竣工的建筑工程    ≥5    ≥2 

 

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