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2019房地产估价师《案例分析》试题及答案(六)

来源 :中华考试网 2019-02-03

 

  【正确答案】 事件1:索赔失效,因为承包商提出索赔时间超过了有关规定的时效期(28天)。

  事件2:索赔合理,因为这是应由业主承担的风险事件。

  事件3:针对业主负贵采购的材料未按时到场而提出的费用索赔合理,因为这是应由业主承担的风险事件;针对脚手架倾倒提出的索赔不合理,因为这是应由承包商承担的风险事件。

  【答疑编号10684937,点击提问】

  【正确答案】 (1)事件2:C、D都是关键工作,且两者是平行工作,工期索赔2天

  (2)事件3:不能获得工期索赔,因为F的总时差10天,大于延误的时间。

  累计工期索赔=2+0=2(天)

  (3)承包商可获得提前工期奖。

  数额为=(150+2-150)×1.2=2.4(万元)。

  【答疑编号10684938,点击提问】

  【正确答案】 费用索赔

  事件1:

  超过索赔期限,费用索赔不能被监理工程师批准。

  事件2:

  窝工费用索赔:(40×150×50%+2×1000×60%)×(1+9%)=4578.00(元)

  新增工作索赔:(18×150+2×500)×(1+10%)×(1+9%)+(2×800×60%)×(1+9%)=5482.70(元)

  事件3:(4×20×150×50%+4×1200×60%)×(1+9%)=9679.20(元)

  应被批准的为:4578+5482.7+9679.20=19739.9(元)

  【答疑编号10684939,点击提问】

  【正确答案】

  图4.1 施工进度计划图

  (1)F工作拖延20天,影响紧后工作I最早开始时间20天,其有10天总时差,所以影响总工期10天。

  (2)G无进度偏差,对工期无影响。

  (3)H工作延误10天,其有10天的总时差和自由时差,对紧后工作和总工期都无影响。

  【答疑编号10684940,点击提问】

试题来源:[2019年房地产估价师考试焚题库]: 历年真题+模拟试卷+错题练习

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