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2018年房地产估价师考试《案例分析》预习题(3)

来源 :中华考试网 2017-12-24

  (一)当前房地产市场,有许多地区房价增长过快,银行资金融通量过大,引起政府等相关部门的强烈关注。房地产投资是否过热,房地产业发展是否存在泡沫,是否应该由政府加强宏X见调控,并通过一些强制手段和措施,来正确引导房地产市场的健康、正确发展,一时成为业界讨论的焦点。

  试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

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  1.风险对于房地产投资者行为的影响:首先是令投资者根据投资风险大小确定其合理的(  )。

  A.投资规模

  B.投资方向

  C.投资回收期限

  D.投资收益水平

  2.从房地产投资的角度讲,风险可以定义为(  )。

  A.投入资本的危险性

  B.投入资本的损失的可能性

  C.投入资本的不安全性

  D.预期收益未达到的损失的可能性

  3.所谓比较风险,即(  )。

  A.周期风险

  B.时间风险

  C.资本价值风险

  D.机会成本风险

  4.确定合适的折现率的理想方法,常被推崇为是采用(  )加适当的风险调整值。

  A.边际成本www.ExamW.CoM

  B.机会成本

  C.变动成本

  D.固定成本

  5.个别房地产发展商不履行正常的开发建设审批程序而导致工程停工,这是一种(  )风险。

  A.政策

  B.政治

  C.市场供求

  D.或然损失

  答案:1.D 2.BD 3.D 4.B 5.B

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