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房地产估价师考试房地产估价案例与分析练习题(13)

来源 :中华考试网 2017-06-07

房地产估价师考试房地产估价案例与分析练习题

  案例1:某监理单位受业主委托,全权对一写字楼工程进行施工阶段工程建设监理,并按GP—95—0202签订了监理合同。由于业主要缩短建设周期,采用了边设计,边施工。签订监理合同时,设计单位仅完成地下室施工图;施工单位已通过邀请招标选定但尚未签订合同。因此,业主口头提出监理单位3日内提交监理规划,并要求对设计图纸质量把关。

  问题:

  项目总监理工程师为了满足业主的要求,拟订了监理规划编写提纲如下:

  a、收集有关资料;

  b、分解监理合同内容;

  c、确定监理组织;

  d、确定机构人员;

  e、设计要把关,按设计和施工两部分编写规划;

  f、图纸不齐,按基础、主体、装修三阶段编写规划。

  你认为提纲中是否有不妥内容、为什么?

  答案:

  ① e不正确,设计阶段的监理规划不需要写。

  ② 因为业主没有委托设计监理,仅签订了施工阶段工程监理的合同。施工图纸质量把关的工作可以在施工阶段监理规划中写。

  ③ f 不妥,不需要分阶段编写规划。

  ④ 因为监理规划是监理合同的细化,施工图纸是否完整对监理规划的内容影响不大。

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