房地产估价师考试房地产估价案例与分析练习题

　　案例1：某监理单位受业主委托，全权对一写字楼工程进行施工阶段工程建设监理，并按GP—95—0202签订了监理合同。由于业主要缩短建设周期，采用了边设计，边施工。签订监理合同时，设计单位仅完成地下室施工图;施工单位已通过邀请招标选定但尚未签订合同。因此，业主口头提出监理单位3日内提交监理规划，并要求对设计图纸质量把关。

　　问题:

　　项目总监理工程师为了满足业主的要求，拟订了监理规划编写提纲如下：

　　a、收集有关资料;

　　b、分解监理合同内容;

　　c、确定监理组织;

　　d、确定机构人员;

　　e、设计要把关，按设计和施工两部分编写规划;

　　f、图纸不齐，按基础、主体、装修三阶段编写规划。

　　你认为提纲中是否有不妥内容、为什么?

　　答案:

　　① e不正确，设计阶段的监理规划不需要写。

　　② 因为业主没有委托设计监理，仅签订了施工阶段工程监理的合同。施工图纸质量把关的工作可以在施工阶段监理规划中写。

　　③ f 不妥，不需要分阶段编写规划。

　　④ 因为监理规划是监理合同的细化，施工图纸是否完整对监理规划的内容影响不大。