指出并改正下面估价报告片断中的错误(本题10分。错处不超过4个，后面应用前面的错误计算结果导致的错误不再算作错误。如将正确的内容改错，则每改错一处倒扣2.5分，本题最多扣至0分)

			估价对象	实例A	实例B	实例C
交易价格/（元/m2）			待估	6000	6800	6900
交易时间			2003.8	2003.5	2003.2	2003.1
交易情况				0	0	0
房 地 产 状 况 因 素	区域 因素	配套设施情况		-2	+2	+3
		地理位置		-3	-1	0
		交通出行便利状况		-2	+1	+1
		环境、社区状况		0	0	0
	个别 因素	用途		0	0	0
		容积率		-1	+2	-1
		建筑形式		-1	0	+2
		房屋内装修情况		+1	+2	+3

　　注：上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度。

　　当地2003年1～8月房地产价格定基指数为：

　　1060、1062、1064、1065、1048、1046、1050、1051

　　比准价格计算：

　　一、交易日期修正系数

　　1.KA=99.7%

　　2.KB=99.0%

　　3.KC=99.2%。

　　二、求取比准价格

　　1.比准价格A=6000×99.7%×100/100×100/98×100/97×100/98×100/100

　　×100/100×100/99×100/99×101/100

　　=6617元/m2

　　2.比准价格B=6800×99.0%×100/100×100/102×100/99×100/101×100/100

　　×100/100×100/102×100/100×100/100

　　=6344元/m2

　　3.比准价格C=6900×99.2%×100/100×100/103×100/100×100/101×100/100

　　×100/100×100/101×100/102×100/103

　　=6201元/m2

　　4.比准价格计算结果：

　　(6617+6344+6201)/3=6387元/m2

　　改错题参考答案：

　　1.KA计算错，应为：

　　1051/1048=100.3%

　　2.比准价格A，房屋内装修情况修正系数比反，应为：100/101

　　比准价格：

　　A=6000×99.7%×100/100×100/98×100/97×100/98×100/100×100/100×100/99×100/99×101/101

　　=6487元/m2

　　3.比准价格C，容积率修正系数错误，应为：100/99

　　比准价格：

　　C=6900×99.2%×100/100×100/103×100/100×100/101×100/100×100/100

　　×100/99×101/102×100/103=6326元/m2

　　注：1.指出错误未做改正计算(或计算结果错的)酌情给分。

　　2.将区域因素及个别因素下的4个因素的系数平均后作分母处理的不扣分。