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2019房地产估价师考试经营与管理基础训练题(6)

来源 :中华考试网 2018-12-06

  选择题

  第1题:我国2003年国有土地使用权出让招拍挂制度的全面实施,使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难,这主要体现了房地产投资风险的( )。

  A.政治风险

  B.政策风险

  C.利率风险

  D.市场供求风险

  答案:B

  第2题:不考虑其他因素变化,利率升高,则房地产价值( )。

  A.下降

  B.上升

  C.不变

  D.不能确定

  答案:A

试题来源:[2019年房地产估价师考试焚题库]: 历年真题+模拟试卷+错题练习

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  第3题:房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于( )。

  A.时间风险

  B.资本价值风险

  C.机会成本风险

  D.未来运营费用风险

  答案:A

  第4题:长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的( )。

  A.上升

  B.下降

  C.不变

  D.不确定

  答案:A

  第5题:投资组合理论认为,把适当的投资项目组合起来,可以( )。

  A.提高投资收益

  B.降低系统风险

  C.降低个别风险

  D.使投资毫无风险

  答案:C

  答案解析:通过投资组合理论,可将个别风险因素减少甚至近于完全抵消,但系统风险仍然存在。

  第6题:单一项目的投资风险颇大,若把这两个投资项目组合起来,便可以将两者的风险变化相互抵消,从而把组合风险降到最低,要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个( )。

  A.正的协方差

  B.负的协方差

  C.标准协方差

  D.绝对协方差

  答案:B

  第7题:房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后,负责组织有关单位进行验收的单位是( )。

  A.开发商

  B.承包商

  C.监理单位

  D.相关的政府部门

  答案:A

  第8题:能做到“薄利多销”或“中利多销”的是( )。

  A.成本加成定价法

  B.目标定价法

  C.价值定价法

  D.挑战定价法

  答案:C

  第9题:建设阶段的项目管理,包括( )的管理。

  A.质量

  B.进度

  C.成本

  D.合同

  E.人员

  答案:A, B, C, D

  第10题:控制工程进度网络图的表现形式有( )。

  A.单代号网络

  B.双代号网络

  C.三代号网络

  D.时标网络

  答案:A, B, D

  答案解析:网络图有单代号网络、双代号网络和时标网络三种表现形式。

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