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2018年房地产估价师考试经营与管理知识点强化题(2)

来源 :中华考试网 2018-06-05

  单项选择题

  第1题:进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资,属于( )。

  A.商品房建设投资

  B.土地开发投资

  C.其他投资

  D.生产性投资

  答案:B

  第2题:房地产开发投资通常属于( )。

  A.长期投资

  B.中长期投资

  C.中短期投资

  D.置业投资

  答案:C

  第3题:下列属于房地产开发直接投资的是( )。

  A.购买房地产开发企业的债券、股票

  B.购买房地产投资信托基金

  C.购买住房抵押支持证券

  D.购买一座正在运营的高尔夫球场

  答案:D

试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

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  第4题:购买住房抵押支持证券的个人和机构,属于( )。

  A.房地产间接投资者

  B.房地产置业投资者

  C.房地产开发投资者

  D.房地产直接投资者答案:A

  第5题:所谓住房抵押支持证券,就是把金融机构所持有的( )债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

  A.房地产企业债券

  B.个人住房抵押贷款

  C.房地产企业抵押贷款

  D.金融机构长期融资

  答案:B

  第6题:投资者进行房地产投资的主要目的,是为了( )。

  A.获得作为房地产业主的荣誉

  B.抵御通货膨胀的影响

  C.实现其财富价值的最大化

  D.降低其投资组合的总体风险

  答案:C

  第7题:房地产投资的( )特点,正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

  A.相对较高的收益水平

  B.易于获得金融机构的支持

  C.能抵消通货膨胀的影响

  D.提高投资者的资信等级

  答案:C

  第8题:甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元,预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%,预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%,甲、乙两个物业投资风险比较的结果是( )。(2005年试题)

  A.甲物业投资风险大

  B.乙物业投资风险大

  C.甲、乙两个物业投资风险相同

  D.无法判断答案:B

  多选题

  第9题:房地产置业投资的目的是( )。

  A.赚取开发利润

  B.满足自身生活居住的需要

  C.将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入

  D.满足自身生产经营的需要

  E.参与房地产间接投资答案:B, C, D

  第10题:房地产置业投资的目的是( )。

  A.赚取开发利润

  B.满足自身生活居住的需要

  C.将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入

  D.满足自身生产经营的需要

  E.参与房地产间接投资

  答案:B, C, D

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