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2018年房地产估价师考试经营与管理专项题练习题(13)

来源 :中华考试网 2018-05-19

  一、单项选择题

  1、风险分析常用的比较成熟的方法是( )。

  A、期望值法

  B、决策树法

  C、概率分析法

  D、解析方法

  2、下列方法中,不属于风险辨识方法的是( )。

  A、专家调查法

  B、筛选—监测—诊断技术

  C、解析方法

  D、故障树分析法

  3、对房地产投资项目进行风险分析时,主要是针对可判断其( )的风险因素。

  A、影响重要性

  B、变动可能性

  C、发生经常性

  D、类型归属性

试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

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  4、当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,一般采用( )方法进行风险分析。

  A、概率分析

  B、解析法

  C、蒙特卡洛模拟法

  D、杠杆分析

  5、下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中,错误的是( )。

  A、解析法对随机的现金流进行概率分布估计,得到净效益的概率分布

  B、蒙特卡洛模拟法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程,然后加以统计处理

  C、解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上

  D、蒙特卡洛模拟法主要用于解决不多于2~3个随机变量的风险问题,而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题

  6、进行概率分析时,需要做的最后一个步骤是( )。

  A、计算在规定的概率条件下财务评价指标的累积概率,并确定临界点发生的概率

  B、选择概率分析使用的财务评价指标

  C、列出需要进行概率分析的不确定性因素

  D、分析确定每个不确定性因素发生的概率

  7、在利用期望值法进行项目风险分析时,分别估算各不确定性因素每种情况下发生的概率之后,需要做的是( )。

  A、计算各年净现金流量的标准差

  B、计算净现值大于或等于零时的累计概率

  C、计算各年净现值的标准差

  D、计算各可能发生情况下的净现值

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