2018年房地产估价师考试经营与管理专项题练习题(10)
来源 :中华考试网 2018-05-16
中11、下列说法不正确的是( )。
A、在国际上银行一般要求流动比率维持在200%以上
B、一般来说,对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目,其目标成本利润率大体应为35%~45%
C、利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目,该指标值应该大于2
D、偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目,该指标值应该大于2
12、一写字楼的购买价为100万元,其中60万元为银行抵押贷款,期限10年,年利率12%,按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元,则该写字楼投资的偿债备付率为( )。
A、0.18
B、2.83
C、3.39
D、5.00
13、在国际上银行一般要求流动比率维持在( )以上。
A、100%
B、150%
C、200%
D、250%
14、关于流动比率的说法中,不正确的是( )。
A、流动比率=(流动资产总额-存货)/流动负债总额×100%
B、又称之为“银行家比率”
C、又称之为“二对一比率”
D、在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上
15、( )是反映项目快速偿付流动负债能力的指标。
A、流动比率
B、速动比率
C、利息备付率
D、资产负债率
16、方案经济比选存在的关系不包括( )。
A、互斥关系
B、独立关系
C、相关关系
D、独立互斥关系
17、当可供比较方案的开发经营期不同时,一般宜采用( )进行比选。
A、净现值法
B、等额年值法
C、差额内部收益率法
D、费用年值比较法