房地产估价师

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2018年房地产估价师考试经营与管理强化试题(4)

来源 :中华考试网 2018-04-25

二、多项选择题(共15小题,每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意。全部选对的,得2分;错选或多选的,不得分,少选且选择正确的,每个选项得0.5分。)

  第 36 题 下列风险中,属于房地产投资系统风险的有(  )。

  A.市场供求风险

  B.变现风险

  C.利率风险

  D.时间风险

  E.资本价值风险

  【正确答案】: A,B,C

  第 37 题 对房地产市场结构进行分析,除了要分析供求结构,通常还分析(  )。

  A.价格结构

  B.总量结构

  C.档次结构

  D.投资结构

  E.租买结构

  【正确答案】: B,D,E

  第 38 题 房地产市场区别于一般商品市场的特性主要有(  )。

  A.竞争性

  B.垄断性

  C.外部性

  D.均衡性

  E.信息不对称性

  【正确答案】: B,C,E

  第 39 题 房地产开发项目竣工后,按规定应移交给城市档案馆的竣工档案应包括(  )。

  A.工程质量保修书

  B.可行性研究报告

  C.竣工图

  D.住宅使用说明书

  E.竣工验收备案表

  【正确答案】: C,E

  第 40 题 采取随行就市定价法确定价格的情形有(  )。

  A.开发商处于市场领导者地位

  B.开发商难以估算成本

  C.开发商的物业质量与市场领导者的物业质量相近

  D.开发商打算与同行和平共处

  E.开发商具有向市场领导者挑战的实力

  【正确答案】: B,D

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