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2018年房地产估价师考试经营与管理强化试题(3)

来源 :中华考试网 2018-04-25

单选题

  1.《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定,从( C )开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化。

  A.1997年下半年

  B.1998年上半年

  C.1998年下半年

  D.1999年

  2.建设单位领取施工许可证后,因故不能按期开工,可申请延期,延期( C )。

  A.以一次为限,不超过三个月

  B.以一次为限,不超过六个月

  C.以两次为限,每次不超过三个月

  D.以两次为限,每次不超过六个月

  3、 房地产估价机构资质有效期为 ( )年。

  A.2

  B.3

  C.5

  D.6

  标准答案: b

  解  析:《房地产估价机构管理办法》第十五条规定,房地产估价机构资质有效期为3年。

  4、 《注册房地产估价师管理办法》规定,申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满( )年的,不予注册。

  A.3

  B.4

  C.5

  D.6

  标准答案: a

  解  析:《注册

  试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

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房地产估价师管理办法》规定,申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的,不予注册。

  5、 目前,房地产估价机构各资质等级相应标准中,一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为( )名以上。

  A.3

  B.5

  C.8

  D.15

  标准答案: d

  6、 注册房地产估价师延续注册有效期为( )年。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.5

  解  析:注册房地产估价师延续注册有效期为3年。

  7、 王某通过A房地产经纪公司,承租一住房,该出租住房的每月房租为1000元,按照最高收费标准,A房地产经纪公司可收取王某房屋租赁代理费为( )元。

  A.100

  B.250

  C.500

  D.1000

  标准答案: d

  解  析:房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商一次性收取。

  8、 注册房地产估价师注册证书失效,不包括( )。

  A.聘用单位破产的

  B.聘用单位被吊销营业执照的

  C.聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的

  D.年龄超过60周岁的

  标准答案: d

  解  析:注册房地产估价师有下列情形之一的,其注册证书失效: (1)聘用单位破产的;(2)聘用单位被吊销营业执照的;(3)聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的;(4)已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的;(5)注册有效期满且未延续注册的;(6)年龄超过65周岁的;(7)死亡或者不具有完全民事行为能力的;(8)其他导致注册失效的情形。

  9、 下列不属于《物业管理条例》基本制度的是(  )。

  A.物业管理议标制度

  B.业主大会制度

  C.住宅专项维修资金制度

  D.物业承接验收制度

  标准答案: a

  解  析:物业管理招投标制度。

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