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2018年房地产估价师考试经营与管理精选试题(13)

来源 :中华考试网 2018-04-03

1 房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析,错误的是( )。

  A.土地不会毁损

  B.地上建筑物有耐久性

  C.变现性差

  D.土地使用权年限较长

  2.房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的( )。

  A 增量供给

  B.存量供给

  C.潜在供给

  D.总量供给

  3 关于房地产投资特性的说法,错误的是( )。

  A.区位选择异常重要

  B.不易产生资本价值风险

  C.存在效益餐溢

  D.易受政策影晌

  4.商品房开发市场通常是典型的( )市场。

  A 完全竞争

  B.垄断竞争

  C.寡头垄断

  D.完全垄断

  5 某城市2010年商品住房施工面积为1000万㎡,其中从2009年跨入2010年继续施工的面积为300万㎡,恢复施工的面积为200万㎡。该城市2010年商品住房新开工面积是( )万㎡。

  A. 500

  B. 700

  C. 800

  D. 1000

  6 从房地产市场的投资周期来看,房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的( )。

  A.第一阶段

  B.第二阶段的后半段

  C 第三阶段的后半段

  D.第四阶段

  7.下列各类土地中,不属于土地储备范围的是( )。

  A.集体土地中的宅基地

  B依法收回的国有土地

  C.依法收购的土地

  D.依法行使优先购买权取得的土地

  试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

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  8.房地产开发项目施工阶段的工程质量控制工作不包括( )

  A.对原材辛的检验

  B.对配套设施的检验

  C 确立质量文件档案制度

  D.确立成本控制档案制度

  9.对房地产开发企业来说,下列房地产开发的工作内容中,属于建设阶段工作的是( )

  A.土地储备

  B.销售方案的细化

  C.建设项目的质量控制

  D.申领《建设用地规划许可证》

  10 为适应房地产市场波动,某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格,该定价方法为

  A.认知价值定价法

  B.成本加成定价法

  C.挑战定价法

  D.领导定价法

 

 参考答案:

1.C 2.A 3.B 4. B 5.A 6.B 7. A 8.D 9C 10 B

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