房地产估价师

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2017年房地产估价师《经营与管理》模拟试题(二)

来源 :中华考试网 2017-07-24

  一.单选题:

  1.根据消费者( )的差异,市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类,即便利品、选购品和特殊品。

  A、购买方式 B、购买行为

  C、购买能力 D、购买时机

  标准答案:B、

  解析:根据消费者购买行为的差异。

  2.居民购买住宅的行为属于( )

  A、习惯性购买行为

  B、寻求多样化购买行为

  C、化解不协调购买行为

  D、复杂购买行为

  标准答案:D、

  解析:居民购买住宅的行为就属于复杂购买行为。

  3.分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于( )

  A、供给分析 B、需求分析

  C、竞争分析 D、相关因素分析

  标准答案:A、

  解析:属于市场供求分析中的供给分析。

  4.分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、 家庭收入等属于( )

  A、供给分析 B、需求分析

  C、竞争分析 D、市场占有率分析

  标准答案:B、

  解析:属于市场供求分析中的需求分析。

  二.多选题:

  1.房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是( )

  A、以人为本和对人的关怀

  B、明确目标使用者群体

  C、把握目标使用者的需求特征、消费偏好和可支付能力

  D、针对目标使用者群体设计

  标准答案:B、, C、, D、

  解析:体现以人为本和对人的关怀,是进行房地产产品功能定位应遵循的根本原则。

  2.企业决定应对主要竞争者的对策,可根据以下几种情况做出决定:

  A、竞争者的强弱

  B、竞争者与本企业的相似程度

  C、竞争者表现的好坏

  D、竞争者在市场中的地位

  标准答案:A、, B、, C、

  解析:主要是根据前三种情况。

  3.根据参与者的介入程度和品牌间的差异程度,可将消费者购买行为分为( )

  A、习惯性购买行为

  B、寻求多样化购买行为

  C、化解不协调购买行为

  D、复杂购买行为

  标准答案:A、, B、, C、, D、

  4.房地产市场分析的内容包括( )

  A、宏观因素分析

  B、市场供求分析

  C、地域情况分析

  D、相关因素分析

  标准答案:A、, B、, D、

  解析:地域情况分析包含在宏观因素分析之内。

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