房地产估价师

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2017年房地产估价师经营与管理高频考点(六)

来源 :中华考试网 2017-07-12

1、答案:D

解析:P8

2、答案:A

解析:P17

3、答案:D

解析:P19

4、答案:A

解析:100×5%×(1+7%+3%)

5、答案:B

解析:(10×4%÷12)÷[1-(1+4%÷12)-120

6、答案:B

解析:(5×6%÷12)÷[1-(1+6%÷12)-120

7、答案:A

解析:P=[2500÷(6%÷12)]×[1-(1+6%÷12)-144]-100000=156186.86

A=[156186.86×(6%÷12)]÷[1-(1+6)-60]

8、答案:C

解析:A=50×12%÷[1-(1+12%)-10]=8.85 30÷8.85=3.39

9、答案:A

解析:假设甲抵押贷款X,则乙=30÷15X=2X,甲现金回报率=(30-15)÷(100-X)=15÷(100-X),乙现金回报率=(50-30)÷(200-2X)=10÷(100-X),甲乙分母相同,因甲分子大,因此甲>乙。

10、答案:B

 

 

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