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2017年房地产估价师开发经营与管理精品试题八

来源 :中华考试网 2017-06-27

  11.【单选题】

  下述各项中,属于房地产需求分析内容的是( )

  A相关房地产类型的在建数量

  B吸纳率分析

  C相关房地产类型的存量

  D改变用途数量

  正确答案B,

  12.【单选题】

  市场定义有六个层次,以下排序正确的是( )

  A整个市场>有效市场>潜在市场>合格的有效市场>服务市场>渗透市场

  B潜在市场>整个市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场>渗透市场

  C整个市场>潜在市场>有效市场>合格的有效市场>渗透市场>服务市场

  D整个市场>潜在市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场>渗透市场

  正确答案D,

  13.【单选题】

  有多少人愿意花费20万元购买一套高层带电梯的点式两居室住房,如对此问题进行调查,则属于( )

  A试探性调查

  B描述性调查

  C因果性调查

  D假设性调查

  正确答案B,

  14.【单选题】

  下述各项中,属于房地产供给分析内容的是( )。(2005年试题

  A吸纳率分析

  B房地产市场的商业周期分析

  C家庭规模与结构分析

  D投资购买和使用购买的比例分析

  正确答案B,

  15.【单选题】

  假设将两居室每套价格提高5万元,会减少多少购买者,如对此问题进行调查,则属于( )

  A试探性调查

  B描述性调查

  C因果性调查

  D假设性调查

  正确答案C,

  16.【单选题】

  ( )是企业进行市场分析与预测、正确制订市场营销战略和计划的前提

  A市场定位

  B市场调查

  C市场细分

  D市场选择

  正确答案B,

  17.【单选题】

  一般来说,( )对企业的市场营销有直接影响。经济发展速度快,人民收入高,则购买力增强,市场需求增大;反之则小

  A政治法律环境

  B经济环境

  C人口环境

  D社会文化环境

  正确答案B,

  18.【单选题】

  据调查,某城市2008年初总家庭数为120万户,户年均可支配收入为5万元,约有15%的家庭打算当年购房,平均住房需求80g㎡/户,则2008年该市新建商品住房的总市场潜量是( )万。(2008年试题

  A1260

  B1380

  C1440

  D2100

  正确答案C,

  解析:=120万户×80/户×15%=1440万 。

  19.【单选题】

  市场需求的预测一般需要从( )类产品层次、五类空间层次与三类时间层次上进行分析

  A三

  B四

  C五

  D六

  正确答案D,

  20.【单选题】

  某市2008年住宅的预测销售量为500万,实际销售量为650万,平滑指数为0.75,利用指数平滑法预测的该市2009年住宅销售量为( )万。(2009年试题

  A500.0

  B537.5

  C612.5

  D650.0

  正确答案C,

  解析:0.75×650万 +(1-0.75)×500万=612.5万

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