1.【单选题】

　　投资组合理论认为，把不同投资项目组合起来，可以()。(2008年试题

　　A提高投资收益

　　B降低系统风险

　　C降低个别风险

　　D使投资毫无风险

　　正确答案C,

　　2.【单选题】

　　()的市场最具潜力，投资风险也相对较小

　　A居住物业

　　B商业物业

　　C工业物业

　　D出租物业

　　正确答案A,

　　3.【单选题】

　　如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是()。(2009年试题

　　A10.38%

　　B11.07%

　　C12.45%

　　D13.62%

　　正确答案A,笔记解析：该房地产投资折现率=9%+0.23 ×(15%-9%)=10.38%。

　　4.【单选题】

　　下列物业中，属于特殊物业的是()。(2008年试题

　　A在建工程

　　B车站

　　C购物中心

　　D科技产业园区

　　正确答案B,

　　5.【单选题】

　　单一项目的投资风险颇大，若把这两个投资项目组合起来，便可以将两者的风险变化相互抵消，从而把组合风险降到最低，要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个()

　　A正的协方差

　　B负的协方差

　　C标准协方差

　　D绝对协方差

　　正确答案B,

　　6.【单选题】

　　我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为()

　　A12.45%

　　B10.26%

　　C11.98%

　　D9.68%

正确答案B,您的答案是C,回答错误收藏本题笔记解析：运用公式 ，可得：9%+0.14×(18%-9%)=10.26%。

　　7.【单选题】

　　房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于()

　　A系统风险

　　B资本价值风险

　　C个别风险

　　D比较风险

　　正确答案C,

　　8.【单选题】

　　()是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险

　　A市场供求风险

　　B通货膨胀风险

　　C利率风险

　　D或然损失风险

　　正确答案B,

　　9.【单选题】

　　房地产开发企业开发建设供出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于()

　　A商品房建设投资

　　B置业投资

　　C土地开发投资

　　D土地一级开发

　　正确答案A,

　　10.【单选题】

　　()的市场最具潜力，投资风险也相对较小

　　A居住物业

　　B商用物业

　　C工业物业

　　D出租物业

　　正确答案A,