房地产估价师

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房地产估价师考试题:房地产开发经营与管理答案(11)

来源 :中华考试网 2017-03-20

 答案: 

 1、

  【正确答案】 A

  【答案解析】 房地产市场由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、促进交易的组织机构等构成。

  2、

  【正确答案】 B

  【答案解析】 房地产市场的运行环境中,政治环境涉及资本的安全性,是投资者最敏感的问题。参见教材P30。

  3、

  【正确答案】 D

  【答案解析】 由社会环境、经济环境和政治环境分别决定的社会因素、经济因素和政策因素,是影响房地产市场发展的基本因素。

  4、

  【正确答案】 C

  【答案解析】 基础设施状况,属于房地产市场运行环境中的经济环境因素。

  5、

  【正确答案】 B

  【答案解析】 房地产估价师在房地产交易过程中提供估价服务,在房地产产品租售之前进行估价,以确定其最可能实现的租金或者售价水平。

  6、

  【正确答案】 C

  【答案解析】房地产市场的垄断竞争特征,给予房地产供给者一定程度的销售控制能力,包括销售时间控制、销售数量控制和销售价格控制等。

  7、

  【正确答案】 B

  【答案解析】 投资结构:投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式,分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化。

  8、

  【正确答案】 C

  【答案解析】 C选项属于商业物业市场。(房地产估价师频道为您整理)。

  9、

  【正确答案】 B

  【答案解析】按《房地产管理法》的规定,房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式,在存量房地产市场,则存在租赁、转让、抵押、保险等子市场。

  10、

  【正确答案】 B

  【答案解析】 商品住房空置率=商品住房空置量÷商品住房总量=450÷3750=12%,所以选B。

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