房地产估价师

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2017年房地产估价师《经营与管理》习题及答案(5)

来源 :中华考试网 2016-10-20

  1.房地产开发一级资质等级企业的注册资本不能低于( D )

  A.500万元 B.1000万元

  C.2000万元 D.5000万元

  2.下列风险属于房地产经营管理个别风险的是( C  )

  A.通货膨胀风险 B.资本利率风险

  C.财务风险 D.经济周期风险

  3.房地产经营管理的前提和起点是( C  )

  A.房地产经营管理可行性研究

  B.房地产经营管理风险研究

  C.房地产经营管理市场研究

  D.房地产经营管理决策研究

  4.以划拨方式取得的土地使用权,国家颁发的是( D  )

  A.国有土地使用权证 B.选址意见书

  C.建设用地批准书 D.黄证

  5.《中华人民共和国土地管理法》规定,省级人民政府关于征地的审批,基本农田以外的耕地一次超过( C  ),需国务院批准。

  A.25公顷 B.30公顷

  C.35公顷 D.40公顷

  6.土地所有权在经济上实现的形式是( C  )

  A.利润 B.成本

  C.地租 D.税收

  7.决定级差地租的因素是( A  )

  A.土地经营权垄断 B.土地所有权垄断

  C.特殊地段具有特殊的使用价值 D.土地位置的差别

  8.按规定,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房的所得,征收个人所得税的税率为( D  )

  A.20% B.10%

  C.按房价实行累进税率 D.免征所得税

  9.以出让方式取得的土地使用权,国家颁发的是(  C )

  A.建设用地批准书 B.选址意见书

  C.国有土地使用权证 D.绿证

  10.根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定,建筑业营业税税率为( B  )

  A.2% B.3%

  C.5% D.5.6%

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