房地产估价师

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2016年房地产估价师经营与管理章节知识点结合同步试题(二)

来源 :中华考试网 2016-06-06

  1、商品方开发投资和保障性住房建设投资都属于房地产投资,无论何种类型的房地产投资,其目的都是为了营利。( )

  【答案】×

  【解析】保障性住房属于政府投资,更注重房地产的社会效益和环境生态效益。

  房地产投资的8特性(重点、每年必考)

  1. 区位选择异常重要★

  2.适于进行长期投资★

  3.需要适时的更新改造投资

  4.易产生资本价值风险

  5.变现性差★

  6. 易受政策影响

  7.依赖专业管理

  8.存在效益外溢和转移★

  

  2、新建重点中学周边的房价迅速上涨,表明房地产投资具有( )的特性。

  A.易产生资本价值风险

  B.易受政策影响

  C.存在效益外溢和转移

  D.适于长期投资

  【答案】C

  3、房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因,是房地产投资具有( )。

  A.依赖专业管理

  B.效益外溢和转移

  C.异质性明显

  D.变现性较差

  【答案】B

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