11.从市场营销的角度，房地产市场之所以能够进行市场细分，主要是由于( )存在着差异性。

　　A.房地产产品 B.项目区位 C.房地产需求 D.住房价格

　　12.对房地产市场调查的分析与评估，主要是考虑房地产市场调查的( )。

　　A.有效性 B.经济性 C.参与性 D.广泛性

　　13.房地产市场营销中的“金九银十”现象，描述了房地产消费者市场的( )特征。

　　A.分散性 B.替代性 C.易变性 D.季节性

　　14.在房地产市场分析报告中，不包括的内容是( )。

　　A.开发地点的最佳用途分析 B.开发项目的SWOT分析

　　C.开发项目的偿债能力分析 D.房地产市场供求分析

　　15.下图表示的是房地产开发企业( )经营模式下的典型现金流量图。

　　A.开发一销售 B.开发一持有出租一出售

　　C.购买一持有出租一出售 D.购买一更新改造一出租一出售

　　16.某笔贷款的年名义利率为6.60%，年实际利率为6.77%，该笔贷款的计息周期是( )。

　　A.月 B.季度

　　C.半年 D.年

　　17.甲、乙两人分别向银行贷款，贷款金额、利率、期限均相同，贷款期限为1年，甲的偿还方式为按月付息到期一次偿还本金，乙的偿还方式为按月计息到期一次还本付息。甲实际支付的利息额I甲和乙实际支付的利息额I乙之间的关系为( )。

　　A.I甲> I乙 B.，I甲< I乙,

　　C.I乙= I乙 D.I乙≥I乙

　　18.关于资金等效值的说法，错误的是( )。

　　A.在资金等效值计算中，终值、时值都可以与现值相等

　　B.在资金等效值计算中，年值是序列值

　　C.资金运动起点时的资金额称为时值

　　D.绝对数额不等的资金额，在一定的时间和利率条件下，价值可以相等

　　19.某物业未来10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年年末支付。若年利率为6%，则第5年年末的租金是( )元。

　　A.14945.16 B.15841. 87

　　C.26764. 51 D.28370.38

　　20.某人用1000万元购买了一商铺用于出租经营，如果投资收益率为10%，经营期为20年，每年净经营收益相等，其投资回报是( )万元。

　　A.17. 46 B.100. 00

　　C.117.46 D.672.75