三、判断题(请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号，用"A，"表示正确，用"B"表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分)

　　11.过高或过低的物业租金，都有可能导致业主利益的损失。

　　A.对

　　B.错

　　正确答案:A　解题思路：过高或过低的租金都有可能导致业主利益的损失，因为若某宗待出租物业确定的租金高于市场租金水平，则意味着物业的空置率会上升;而低于市场租金水平的租金，虽然可能使出租率达到100%，但可获得的总租金收入并不一定理想。

　　12.收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。

　　A.对

　　B.错

　　正确答案:B　解题思路：称为潜在毛租金收入。

　　13.物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。

　　A.对

　　B.错

　　正确答案:A　解题思路：物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内部全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。

　　14.资产管理所涉及的范围比物业管理大，但比设施管理要小。

　　A.对

　　B.错

　　正确答案:B　解题思路：房地产资产管理所涉及的范围比物业管理大，也比设施管理范围大。

　　15.零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩无关。

　　A.对

　　B.错

　　正确答案:A　解题思路：基础租金是业主获取的，与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。