二、多项选择题

1.某企业购买一栋办公楼时应缴纳的税金有(　)。

A.营业税

B.土地增值税

C.契税

D.印花税

E.企业所得税

2.按规定应缴纳契税的纳税人有(　)。

A.出让土地使用权的国土资源管理局

B.销售别墅的某房地产公司

C.对外捐赠房屋的企业

D.购买花园别墅的用户

E.不等价交换房产时支付补价的个人

3.根据契税相关规定，下列项目中应征收契税的有(　)。

A.以实物交换房屋

B.国有土地使用权出让

C.企业分立中，派生方承受原企业的土地

D.企业破产清算时，债权人承受破产企业土地以抵债的

E.企业合并中，新设方承受被解散方土地，合并前各方为不同投资主体的

4.下列各项中，按税法规定应缴纳契税的有( )。

A.农民承包荒山造林的土地

B.银行承受企业抵债的房产

C.科研事业单位受赠的科研用地

D.劳动模范获得政府奖励的住房

E.某大学购买房产作校办工厂的经营性用房

5.下列说法中，关于契税的表述正确的有(　)。

A.契税属于资源税制

B.契税由销售者缴纳

C.契税属于财产税制

D.乡村居民不属于契税的纳税义务人

E.外商投资企业属于契税的纳税义务人

6.下列各项中，符合契税有关规定的有(　)。

A.对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，免征契税

B.房屋产权价值不相等的交换，由收到差价的一方缴纳契税

C.买房拆料或翻建新房，应照章征收契税

D.以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税

E.土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物)转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税

7.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格，包括下列各项中的(　)。

A.土地出让金

B.土地基准地价

C.地上附着物和青苗补偿费

D.评估价格

E.拆迁补偿费

8.关于契税的计税依据，下列说法不正确的有(　)。

A.以协议方式出让土地使用权的，以成交价格作为计税依据

B.土地使用权出售，其计税依据为成交价格

C.土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据

D.已购公有住房经补缴土地出让金，拥有完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据

E.购买精装修房屋时，装修费用不得作为计税依据

9.房屋附属设施有关契税政策的表述中正确的有(　)。

A.甲购买一处房产，获赠一处车库，车库可以不纳契税

B.甲购买一处房产，获赠一处车库的十年使用权，车库不纳契税

C.甲公司购进一处顶层阁楼，分期付款，契税以每次支付款项时计算缴纳

D.甲公司承受办公楼一处，同时获得一处球场的土地使用权，球场的土地使用权单独计价，办公楼和球场的土地使用权的契税应按当地的规定的税率分别计算契税

E.甲企业以分期收款方式购买房屋的，以合同规定的总价款为计税依据

10.甲企业将原值28万的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业，当地契税税率3%，则下列说法正确的(　)。

A.丙企业缴纳契税0.9万元

B.丙企业缴纳契税1.2万元

C.乙企业缴纳契税0.9万元

D.乙企业缴纳契税0.84万元

E.乙企业不缴纳契税