一、单项选择题

1.某企业以房产税投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以()为房产税的计税依据。

A.取得的分红

B.房产市值

C.房产净值

D.房产余值

2.按照房产税的有关规定，房产税以()方式缴纳。

A.按年征收，分期缴纳

B.按季征收，分期缴纳

C.按月征收，分期缴纳

D.由省、自治区、直辖市税务局规定

3.处于下列范围中的房产，不属于房产税的征税范围的是( )。

A.工矿区

B.县城

C.建制镇

D.农村

4.某公司有一栋办公楼，账面原值为4000万元，2016年5月对该办公楼进行改扩建，发生支出300万元在办公楼旁边新建一独立的玻璃暖房，支出500万元安装中央空调系统，同时拆除200万元的照明设施，再支付350万元安装智能照明和楼宇声控系统，该办公楼于2016年10月31日改建完毕并投入使用。已知：当地规定计算房产余值扣除比例为20%，2016年该公司的上述办公楼应缴纳房产税( )万元。

A.39.44

B.47.52

C.38.4

D.46.56

5.某小区内有一栋房产原值为200万元的 老年活动中 心，属于 业主共 有， 因长 时间 荒废，2015年底李 某经过批准将其中的1/4承租 后用于 经营超市 和居住 ，每月支付租金1000元(不含增值税)，剩下的3/4由业主共 同开设一 家健身 房，取得的经营收入用于冲抵小区物业费。已知：当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为20%，则上述房产2016年应缴纳房产税( )万元。

A.2.06

B.1.963

C.1.584

D.4.65

6.某饮水工程运营管理单位2017年度拥有房原值共3000万元， 其中自有的生产、办公用房产原值为2500万元，剩余的房产用于对外出租，当年收取租金收入50万元(不含增值税)。房产所在地人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%。该单 位2017年应缴纳房产税为( )万元。

A.6

B.23.04

C.28.8

D.0

7.某房地产开发企业2016年开发10栋房产待售，房产原值共计1500万元，2016年5月1日将其中的8栋对外出售，另外2栋对外出租，年租金共计为12万元(不含增值税)，则该房地产开发企业2016年应纳房产税( )万元。

A.1.68

B.0.84

C.1.44

D.0.96

8.下列关于房产税纳税人的说法中，正确的是( )。

A.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免租期间的，免收租金期间由使用人按照房产原值缴纳房产税

B.产权出典的房产，由出典人依照房产余值缴纳房产税

C.产权属于国家所有的，不缴纳房产税

D.融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税

9.下列有关缴纳房产税时间的说法中，错误的是( )。

A.将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起

B.新建房屋用于生产经营，从建成之次月起

C.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起

D.出租房产，自交付出租房产之月起

10.下列房产中免征房产税的是( )。

A.因房屋大修导致连续停用四个月的房产

B.仍然居住的危险房屋

C.对饮水工程运营管理单位自用的房产

D.公园里的影剧院所使用的房产