参考答案及解析

一、单选选择题

1.

【答案】D

【解析】凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位。

2.

【答案】C

【解析】经济发达地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

3.

【答案】B

【解析】城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。

4.

【答案】A

【解析】由国家财政部门拨付经费、实行全额预算管理或差额预算管理的事业单位自用的土地免征城镇土地使用税，但出租给生产企业的土地需要照章纳税。该事业单位2013年应缴纳城镇土地使用税=1600×6×7/12=5600(元)。

5.

【答案】A

【解析】企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其自用的土地免征城镇土地使用税。该企业2013年应缴纳城镇土地使用税=(18000-800-2200-4000)×8+4000×8×5/12=101333.33(元)。

6.

【答案】C

【解析】纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税;纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。该企业2013年应缴纳城镇土地使用税=(15000-4000)×5+4000×5×1/12+3000×5×5/12=62916.67(元)。

7.

【答案】D

【解析】对免税单位无偿使用纳税单位的土地(如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地)，免征城镇土地使用税。该企业应缴纳城镇土地使用税=(3600-600)×12+600×12×5/12=39000(元)。

8.

【答案】B

【解析】土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳城镇土地使用税;对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税。甲企业当年应缴纳城镇土地使用税=(4000+8000×60%+1000)×2=19600(元)。

9.

【答案】A

【解析】盐场的盐滩、盐矿的矿井用地，暂免征收城镇土地使用税，但对盐场、盐矿的生产厂房、办公、生活区用地，应照章征收城镇土地使用税。该盐场2013年应缴纳城镇土地使用税=(78000-6000-10000)×4=248000(元)。

10.

【答案】C

【解析】民航机场飞行区用地、场内外通信导航设施用地和飞行区四周排水防洪设施用地，免征城镇土地使用税，但是场内道路用地、机场工作区用地、生活区用地、绿化用地，均须按规定征收城镇土地使用税。该机场2013年应缴纳城镇土地使用税=(9300-3100-1200)×6=30000(元)。

11.

【答案】C

【解析】自2011年7月1日至2015年12月31日，对向居民供热而收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的土地继续免征城镇土地使用税;既向居民供热，又向单位供热或者兼营其他生产经营活动的供热企业，按其向居民供热而取得的采暖费收入占企业总收入的比例划分征免税界限。该供热企业2013年应缴纳城镇土地使用税=4000×5×5000/(3000+5000)+(1800+1000)×5=26500(元)。

12.

【答案】B

【解析】自2012年1月1日至2014年12月31日，对物流企业自有的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。该物流企业2013年应缴纳城镇土地使用税=(9600-3800)×12+3800×12×50%=92400(元)。

13.

【答案】D

【解析】对供电部门的输电线路用地、变电站用地免征城镇土地使用税。该电力企业2013年应缴纳城镇土地使用税=(7000-800-1200)×7+1500×7×10/12=43750(元)。

14.

【答案】A

【解析】选项BCD：免征城镇土地使用税。

15.

【答案】C

【解析】购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税。

二、多项选择题

1.

【答案】ABCE

【解析】选项D：不属于城镇土地使用税的特点。

2.

【答案】ABDE

【解析】城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。

3.

【答案】CE

【解析】选项A：土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;选项B：土地使用权共有的，由共有各方分别缴纳城镇土地使用税;选项D：城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，所以将土地出租的，由出租人缴纳城镇土地使用税。

4.

【答案】ABD

【解析】选项AB：经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区的城镇土地使用税适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过规定的最低税额的30%;经济发达地区城镇土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准;选项D：城镇土地使用税按年计算，分期缴纳，并不是在占用土地时一次性缴纳。

5.

【答案】BCD

【解析】选项A：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地免征城镇土地使用税，但是对实行自收自支、自负盈亏的事业单位自用的土地应照章征收城镇土地使用税;选项E：对企业的铁路专用线、公路等用地，除另有规定者外，在企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的，应照章征收城镇土地使用税。

6.

【答案】AC

【解析】选项A：自行开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年;选项C：供电部门的输电线路用地免征城镇土地使用税。

7.

【答案】ACE

【解析】国家机关、名胜古迹、宗教寺庙自用的土地，免征城镇土地使用税。

8.

【答案】ADE

【解析】选项B：对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税;选项C：对政府部门和企事业单位、社会团体以及个人等社会力量投资兴办的福利性、非营利性的老年服务机构自用土地，暂免城镇土地使用税。

9.

【答案】CE

【解析】选项AD：国家机关职工家属的宿舍用地、个人所有的居住房屋及院落用地，由各省、自治区、直辖市税务局确定征免城镇土地使用税;选项B：核工业总公司所属企业办公区用地应依照规定征收城镇土地使用税。

10.

【答案】ABCD

【解析】选项E：核电站应税土地在基建期内减半征收城镇土地使用税。

11.

【答案】ABCE

【解析】选项D：对为农村居民提供生活用水而建设的供水工程运营管理单位的生产、办公用土地，自2011年1月1日至2015年12月31日免征城镇土地使用税。

12.

【答案】ABCE

【解析】选项A：购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税;选项B：出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税;选项C：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税;选项E：纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。

13.

【答案】ACDE

【解析】选项B：城镇土地使用税的缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。