二、多项选择题

1、下列关于房产税纳税人及缴纳税款的说法中，正确的有(　)。

A、租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不需缴纳房产税

B、融资租赁的房产未约定开始日的，由承租人自合同签订当日起缴纳房产税

C、无租使用其他单位房产的应税单位和个人，由使用人代为缴纳房产税

D、产权出典的由承典人缴纳房产税

E、产权出租的由出租人缴纳房产税

2、下列关于房产税征收管理的表述中，正确的有(　)。

A、房产税实行按年征收，分期缴纳

B、房产税的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定

C、房产税一般按月、季、半年预征

D、纳税人住址发生变更、产权发生转移，应按规定及时向税务机关办理变更登记

E、纳税人新建、改建、扩建、拆迁房屋等情况，引起房屋原值发生变化的，应按规定及时向税务机关办理变更登记

3、关于融资租赁房产的房产税处理，下列说法正确的有(　)。

A、由承租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税

B、由出租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税

C、合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税

D、合同未约定开始日的，由出租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税

E、合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税

4、下列关于房产税税收政策的表述中，正确的有(　)。

A、企业无租使用国家机关的房屋，由企业代为缴纳房产税

B、在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市税务机关在税法规定的减除幅度内自行确定

C、以劳务方式抵付房租收入的，出租方应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，计征房产税

D、对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后要计入房产原值

E、凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论会计核算中是否单独记账核算，都并入房产原值，计征房产税

5、下列情况可以免征房产税的有(　)。

A、商业银行经营用房产

B、按政府规定价格出租的公有住房和公共租赁住房

C、房地产开发企业建造的商品房在出售前出租的

D、在用的毁损不堪居住的房产

E、个人拥有的非营业用的房产

6、下列各项中符合房产税计税依据规定的有(　)。

A、地下建筑物若作为商业和其他用途，其房产计税原值为房屋原价的70%～80%，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据

B、融资租赁方式租入的房屋，以每期支付的租赁费为计税依据

C、与地上建筑物相连的地下建筑物，应将地上建筑物与地下建筑物分开计算房产税

D、纳税人对原有房屋进行改造、扩建的，要相应增加房屋的原值

E、地下建筑物若作为工业用途，其房产计税原值为房屋原价的70%～80%，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据