二、多项选择题

　　1、转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括(　)。

　　A、旧房及建筑物的入账成本价

　　B、旧房及建筑物的重置成本价

　　C、旧房及建筑物的评估价格

　　D、转让环节缴纳的税款

　　E、取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用

　　2、土地增值税清算审核的主要方法有(　)。

　　A、案头审核

　　B、定期审核

　　C、分期审核

　　D、实地审核

　　E、三级会商审核

　　3、下列各项中，不征或免征土地增值税的有(　)。

　　A、以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的

　　B、以房地产对外出租的

　　C、以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

　　D、被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

　　E、企业与个人之间交换的房地产

　　4、下列对法人转让房地产纳税地点的说法正确的有(　)。

　　A、转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致的，应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税

　　B、转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致的，应在受让人机构所在地税务机关申报纳税

　　C、转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致的，则应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税

　　D、转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致的，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税

　　E、转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致的，由税务机关确定纳税地点

　　5、房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除范围的有(　)。

　　A、取得土地使用权缴纳的契税

　　B、占用耕地缴纳的耕地占用税

　　C、销售过程中发生的销售费用

　　D、开发小区内的道路建设费用

　　E、支付建筑人员的工资福利费

　　6、下列项目中，属于房地产企业的开发费用的有(　)。

　　A、印花税

　　B、耕地占用税

　　C、前期工程费

　　D、借款利息费用

　　E、开发间接费用

　　7、下列项目中属于房地产开发成本的有(　)。

　　A、土地征用及拆迁补偿费

　　B、公共配套设施费

　　C、销售过程中发生的销售费用

　　D、开发小区内的道路建设费用

　　E、周转房摊销

　　8、以下属于土地增值税纳税义务人的有(　)。

　　A、外商投资企业

　　B、国家机关

　　C、个人

　　D、国有企业

　　E、出租办公楼的企业

　　9、下列各项中，属于土地增值税纳税人的是(　)。

　　A、房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的

　　B、合作建房后出售房产的合作企业

　　C、转让国有土地使用权的企业

　　D、房地产的代建行为

　　E、房地产的继承

　　10、下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有(　)。

　　A、直接转让土地使用权的

　　B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的

　　C、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90%

　　D、取得销售(预售)许可证2年仍未销售完的

　　E、房地产开发项目全部竣工并完成销售的