13、2011年某房地产开发公司销售其新建的商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付的与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为(　　)万元。

　　A.2256.5

　　B.2445.5

　　C.3070.5

　　D.3080.5

　　【正确答案】B

　　【答案解析】销售收入为14000万元，扣除项目合计金额=土地使用权费及开发成本4800+房地产开发费用4800×10%+相关税金770+加计扣除费用4800×20%=4800+480+770+960=7010(万元)，土地增值额=14000-7010=6990(万元)，增值额与扣除项目比例=6990/7010=99.71%<100%，土地增值税额=6990×40%-7010×5%=2445.50(万元)。

　　14、根据土地增值税法律制度的规定，下列属于土地增值税征税范围的是(　　)。

　　A.张某把自有的房产赠与其儿子

　　B.李某把房产对外出租

　　C.王某把房产赠与其朋友陈某

　　D.刘某对其的房产进行评估，并发生了增值

　　【正确答案】C

　　【答案解析】选项C属于土地增值税的征税范围。其他选项均不属于土地增值税的征税范围。

　　二、多项选择题

　　1、根据《企业效绩评价操作细则(修订)》的规定，下列指标中，属于评价企业财务效益基本指标的有(　　)。

　　A.市盈率

　　B.资本保值增值率

　　C.资产净收益率

　　D.净资产收益率

　　E.总资产报酬率

　　【正确答案】DE

　　【答案解析】评价企业财务效益状况的基本指标有净资产收益率和总资产报酬率，修正指标有资本保值增值率、主营业务利润率、盈余现金保障倍数和成本费用利润率。

　　2、某公司2010年存货平均占用120万元，2011年度平均占用100万元。如果存货周转天数从2010年的120天降到2011年的90天，则该公司的销货成本2011年比2010年(　　)。

　　A.减少20万元

　　B.增加40万元

　　C.增长11.11%

　　D.下降16.67%

　　E.无法判断变动情况

　　【正确答案】BC

　　【答案解析】2010年销货成本=120×(360/120)=360(万元)，2011年销货成本=100×(360/90)=400(万元)，2011年销货成本比2010年的增长率=(400-360)/360×100%=11.11%

　　3、下列有关速动比率的表述中，正确的有(　　)。

　　A.速动比率高，说明企业流动资产占用过多

　　B.速动比率高，说明企业短期偿债能力很强

　　C.速动比率高，说明企业短期偿债风险很大

　　D.速动比率低，说明企业资产的流动性很强

　　E.速动比率大于1，说明企业有足够的能力偿还短期债务

　　【正确答案】BE

　　【答案解析】速动比率是用来衡量企业短期偿债能力的指标，一般来说速动比率越高，说明资产的流动性越强，短期偿债能力越强，短期偿债风险较小;反之，速动比率越低，说明资产的流动性越弱，短期偿债能力越弱，企业短期偿债风险较大。速动比率大于1，说明企业速动资产大于流动负债，说明企业有足够的能力偿还短期债务。

　　4、下列关于已获利息倍数的表述，不正确的有(　　)。

　　A.反映企业用经营所得支付债务利息的能力

　　B.已获利息倍数越高越好

　　C.已获利息倍数越高，说明支付债务利息的能力越弱

　　D.已获利息倍数是用利润总额除以利息费用而得

　　E.已获利息倍数越高，资金周转速度越快

　　【正确答案】BCDE

　　【答案解析】已获利息倍数是企业息税前利润与利息费用的比率。这项指标越大，说明支付债务利息的能力越强;这项指标越小，说明支付债务利息的能力越弱。就一个企业某一时期的已获利息倍数来说，应与本行业该项指标的平均水平比较，或与本企业历年该项指标的水平比较，以评价企业目前的指标水平。

　　5、根据土地增值税法律制度的规定，下列关于土地增值税的纳税地点，表述正确的有(　　)。

　　A.纳税人是法人的，当纳税人转让的房地产的坐落地与其机构所在地或经营所在地同在一地时，可在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税

　　B.纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不在一地，则应在房地产坐落地的主管税务机关申报纳税

　　C.纳税人是法人的，纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税

　　D.纳税人是个人的，当纳税人转让的房地产的坐落地与其居住所在地同在一地时，可在其住所所在地税务机关申报纳税

　　E.纳税人是个人的，如果转

　　【正确答案】ABCD

　　【答案解析】纳税人是个人的，如果转让的房地产的坐落地与其居住所在地不在一地，则应在房地产坐落地的主管税务机关申报纳税。