三、计算题

某市一家房地产开发公司，2017年1月发生业务如下：

(1)销售一栋旧办公楼，签订销售合同，注明含税销售收入2000万元，该公司选择增值税简易计税方法;因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2011年1月，购置价款为500万元，缴纳契税15万元，并能提供契税完税凭证。

(2)通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计3000万元，本年度占用60%开发写字楼。开发期间发生开发成本4200万元;发生管理费用1200万元、销售费用1500万元、利息费用500万元(能提供金融机构贷款证明且能按照转让房地产项目计算分摊)。该写字楼竣工验收后，房地产开发公司将写字楼总面积的40%直接销售，签订销售合同，取得不含税销售收入19000万元，允许税前扣除的相关税费为1045万元;剩余的60%对外出租，当年取得租金收入200万元。

相关资料：当地政府规定，房地产开发企业其他房地产开发费用准予扣除的比例为4%。

要求：根据上述资料，回答下列问题。

1.该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时，准予扣除项目金额共计()万元。

A.682.5

B.683.5

C.697.5

D.674.57

2.该房地产开发公司转让旧办公楼，应缴纳土地增值税( )万元。

A.525.81

B.546.63

C.556.38

D.557.73

3.该房地产开发公司计算销售写字楼土地增值税的增值额时，准予扣除项目金额共计()万元。

A.3687.72

B.4041

C.4221

D.4530.5

4.该房地产开发公司销售写字楼应缴纳土地增值税( )万元。

A.7096.03

B.7390.05

C.7561.05

D.7932.67