三、计算题

1、某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2017年底建成后，将其中的60%的建筑面积直接对外出售，取得不含增值税销售收入8000万元，缴纳除增值税以外的相关税金40万元;剩余40%部分用于对外出租，本年度取得不含税租金收入50万元。与该住宅楼开发项目相关的成本、费用情况如下：

(1)为取得土地使用权所支付的地价款为1600万元。

(2)取得土地使用权按国家规定缴纳相关税费62万元。

(3)前期拆迁补偿费120万元，建筑安装工程费2500万元，绿化工程费用70万元。

(4)开发过程中发生销售费用300万元，利息费用400万元，管理费用380万元，利息不能准确按转让房地产项目分摊，且不能提供金融机构证明。

其他资料：当地省政府规定，计算土地增值税时房地产开发费用的扣除比例为8%。本题不考虑地方教育附加。

根据上述资料，回答下列问题：

<1> 、该房地产开发企业取得土地使用权所支付的金额为(　)万元。

A、948.00

B、952.60

C、997.20

D、960.00

<2> 、该房地产开发企业应该缴纳的开发成本(　)万元。

A、1644

B、1645

C、1614

D、1636

<3> 、在计算土地增值税时，可扣除的项目金额合计为(　)万元。

A、3382.34

B、3342.34

C、3200.00

D、3173.44

<4> 、该房地产开发企业应该缴纳的土地增值税为(　)万元。

A、1260.00

B、1677.95

C、1720.60

D、1801.48