【1】根据物权法律制度的规定，下列选项中，属于禁止流通物的是(　　)。

A.国有土地

B.黄金

C.文物

D.外币

【答案】A

【解析】选项BCD：属于限制流通物。

【2】根据物权法律制度的规定，下列关于所有权的说法中，不正确的是(　　)。

A.所有权是所有人在法定限度内对物最充分、最完全的支配权

B.所有权的取得方式，依是否以他人所有权为前提划分为原始取得和继受取得

C.所有权的共有，依据共有人之间的内部关系分为按份共有和共同共有

D.建筑物区分所有权是由区分所有建筑物的专有部分所有权和共有部分的共有权共同构成的特别所有权

【答案】D

【解析】选项D：建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有部分所有权、共有部分的共有权以及对建筑物进行共同管理的成员权三者构成的特别所有权。

【3】下列关于用益物权的说法中，不正确的是(　　)。

A.用益物权是限定物权

B.用益物权是一种独立的物权

C.用益物权的享有和行使以对物之占有为前提

D.用益物权的设立必须经过登记才产生法律效力

【答案】D

【解析】选项D：地役权是根据“合同约定”(而非“登记”)而设定的物权，土地承包经营权“依承包合同”(而非“登记”)而产生。

【4】根据《物权法》的规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，其产生的效果是(　　)。

A.不影响合同效力

B.合同无效

C.合同待生效

D.合同可撤销

【答案】A

【解析】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

【5】下列物权变动中，以登记作为对抗要件的是(　　)。

A.以正在建造的建筑物设定抵押权

B.转让汽车所有权

C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权设定抵押权

D.设立建设用地使用权

【答案】B

【解析】(1)选项ACD：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外(登记生效)。(2)选项B：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人(登记对抗)。

【6】甲将自己电脑出租给乙使用，租赁期间，甲又将电脑卖给丙，并与丙约定于租期届满时由丙直接向乙请求返还电脑。甲与丙之间变动物权的交付方式属于(　　)。

A.指示交付

B.现实交付

C.占有改定

D.简易交付

【答案】A

【解析】指示交付指的是动产物权设立和转让前，第三人(乙)依法占有该动产的，负有交付义务的人(甲)可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。

【7】甲、乙、丙三人共有一套房屋，分别持1/3份额。为提高房屋的价值，甲主张将该房屋地面铺上实木地板，乙表示赞同，但丙反对。根据《物权法》及司法解释规定，下列关于本案是否可以铺实木地板的说法中，正确的是(　　)。

A.未经全体共有人同意，甲、乙不得铺实木地板

B.因甲、乙所占份额合计为2/3，故甲、乙可以铺实木地板

C.甲、乙只能在自己的应有部分之上铺实木地板

D.若甲、乙坚持铺实木地板，则须先分割共有房屋

【答案】B

【解析】根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中，甲、乙、丙分别持有1/3的份额，甲、乙同意，份额达到了2/3，因此可以将该房屋地面铺上实木地板(进行重大修缮)。

【8】根据《物权法》规定，设立权利质权时，需要在信贷征信机构办理出质登记的财产权利是(　　)。

A.专利权中的财产权

B.应收账款

C.债券

D.基金份额

【答案】B

【解析】(1)选项A：自有关主管部门办理出质登记时设立。(2)选项B：自信贷征信机构办理出质登记时设立。(3)选项C：①有权利凭证：自交付权利凭证之日起设立;②没有权利凭证的：自有关部门办理出质登记时设立。(4)选项D：自证券登记结算机构办理出质登记时设立。

【9】根据《物权法》规定，用益物权包括(　　)。

A.宅基地使用权

B.抵押权

C.建设用地使用权

D.质权

E.土地承包经营权

【答案】ACE

【解析】(1)选项ACE：《物权法》规定了四类主要的用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。(2)选项BD：属于担保物权。

【10】在下列客观事实所引起的纠纷中，应按照相邻关系的法律规定予以处理的有(　　)。

A.甲在邻居乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝

B.甲村为了取水浇地，在必经的邻村土地上修建引水渠

C.甲新建的房屋滴水，滴在邻居乙的房屋上

D.甲村在河流上修建拦河坝，导致下游的乙村用水量骤减

E.甲建房时堆放的建筑材料倒塌，将邻居家的猪砸死

【答案】ACD

【解析】(1)选项A：属于土地的相邻权;(2)选项CD：属于水流的相邻权;(3)选项B：属于地役权;(4)选项E：属于侵权行为。

【11】根据物权法律制度的规定，下列关于担保物权分类的说法中，正确的有(　　)。

A.抵押权属于意定担保物权

B.留置权属于占有性担保物权

C.权利质权属于动产担保物权

D.不动产抵押权属于登记担保物权

E.浮动担保属于固定财产担保物权

【答案】ABD

【解析】(1)选项C：权利质权属于权利担保物权。(2)选项E：浮动担保属于非固定财产担保物权。

【12】留置权，是指债权人依法占有债务人的动产，当债务人逾期不履行与该动产有关的债务时，得以留置该动产的担保物权。下列关于留置权表述中，正确的有(　　)。

A.动产可以设立留置权

B.不动产可以设立留置权

C.企业之间留置所担保的债权与留置财产应属于同一法律关系

D.留置权人变价处分财产须先行催告，未经催告不得径行变卖留置财产

E.留置权属于约定担保物权

【答案】AD

【解析】(1)选项B：不动产不能设立留置权;(2)选项C：留置权所担保的债权与留置财产属于同一法律关系，但企业之间留置的除外;(3)选项E：留置权属于法定担保物权，无须当事人约定。

【13】根据物权法律制度的规定，下列关于占有的说法中，正确的有(　　)。

A.借用人对借用物的占有属于他主占有

B.质权人对质物的占有属于直接占有

C.因侵权行为对他人之物的占有属于无权占有

D.承租人对租赁房屋的占有属于自主占有

E.寄托人对保管物的占有属于间接占有

【答案】ABCE

【解析】选项D：自主占有指以所有的意思为占有。承租人基于租赁关系占有房屋，属于他主占有。