【单选题】不同种类的物有不同的法律特征。下列关于这些特征的说法中，正确的是(　)。(2013年)

A.集合物上存在多个所有权

B.合成物上存在多个所有权

C.共有物之上集两个或者两个以上所有权为一体

D.单—物独立成一体

『正确答案』D

『答案解析』本题考核物的分类。单一物、合成物、集合物，在作为权利标的时，在法律观念上都是一个完整的物，且一物之上只有一个所有权。所以选项A、B错误，选项D正确。共有物之上只有一个所有权。所以选项C错误。

【单选题】根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的是(　)。

A.母牛腹中的小牛

B.苹果树上长着的苹果

C.汽车上的备用轮胎

D.每月出租房屋获得的租金

『正确答案』D

『答案解析』本题考核孳息。原物、孳息属于两个物，尚在母牛腹中的小牛属于母牛的组成部分，不属于孳息，尚未与苹果树相分离的苹果也不属于孳息。汽车上的备用轮胎是从物，也不是孳息。

【单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是(　)。

A.海域属于不动产

B.文物属于禁止流通物

C.金钱属于非消耗物

D.牛属于可分割物

『正确答案』A

『答案解析』本题考核物的种类。文物属于限制流通物。所以选项B错误。金钱属于消耗物。所以选项C错误。牛属于不可分物。所以选项D错误。

【单选题】根据《物权法》规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，其产生的效果是(　)。(2013年)

A.不影响合同效力

B.合同无效

C.合同待生效

D.合同可撤销

『正确答案』A

『答案解析』本题考核未办理不动产物权登记对合同效力的影响。要区分物权效力和债权效力，未办理物权登记的，不影响合同效力。

【单选题】甲公司开发写字楼一幢，于2010年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2010年5月6日申请办理了预告登记。2010年6月5日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是(　)。

A.抵押合同有效，抵押权设立

B.抵押合同无效，但抵押权设立

C.抵押合同有效，但抵押权未设立

D.抵押合同无效，抵押权未设立

『正确答案』C

『答案解析』本题考核预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。在本题中，乙公司办理预告登记后，甲公司未经乙公司同意，以该层楼向丙银行设定抵押，不发生物权变动的效力，故抵押权未设立，但不影响抵押合同的效力。

【多选题】属于所有权原始取得的方式包括(　)。(2012年)

A.动产的善意取得

B.接受继承

C.接受遗赠

D.先占

E.罚没物的法定归属

『正确答案』ADE

『答案解析』本题考核所有权原始取得的方式。选项B、C属于所有权继受取得的方式。

【单选题】根据《民法总则》和《物权法》，可以适用先占取得的物是(　)。

A.遗失的手表

B.所有人不明的埋藏物

C.房屋

D.所有人抛弃的动产

『正确答案』D

『答案解析』本题考核先占。先占，是指以所有的意思，占有无主动产而取得其所有权的法律事实。由此可知，可以适用先占取得的物是所有人抛弃的动产。

【单选题】甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖给丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是(　)。

A.甲

B.丙

C.丁

D.庚

『正确答案』C

『答案解析』本题考核善意取得。(1)丙基于善意取得制度取得该手表的所有权，原权利人甲丧失了对该手表的所有权;(2)丁基于赠与取得该手表的所有权;(3)拾得遗失物不适用善意取得制度，拾得人庚应当将手表返还权利人。

【单选题】根据民法理论，下列导致所有权消灭的法律事实中，属于民事法律行为的是(　)。(2013年)

A.抛弃所有权

B.自然人死亡

C.纳税

D.标的物灭失

『正确答案』A

『答案解析』本题考核所有权的消灭、民事法律行为。民事法律行为是民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的行为。事实行为不以意思表示为必备要素，而是依照法律规定引起民事法律后果。选项B、C、D属于因法律行为以外的事实导致所有权消灭的情形。除选项A以外，所有权的出让(赠与、出卖、互易等)也属于因法律行为导致所有权消灭的情形。

【多选题】下列社会关系中，能够产生共同共有关系的有(　)。

A.家庭关系

B.恋人关系

C.夫妻关系

D.雇佣关系

E.上下级关系

『正确答案』AC

『答案解析』本题考核共同共有的共同关系。