二、多项选择题

1.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于孳息的有(　　)。

A.出租柜台所得租金

B.果树上已经成熟的果实

C.动物腹中的幼仔

D.彩票中奖所得奖金

E.银行存款所得利息

2.根据物权法律制度的规定，下列选项正确的有(　　)。

A.物权是法定的，物权的种类、内容均由法律规定，不得由当事人自由创设

B.物权的存在与变动即使不公示，也能发生相应的法律效果

C.一物之上不能同时存在两个以上互不相容的物权

D.如果公示的物权名义人不是真正的物权人，属于公示有瑕疵，善意受让人负有返还义务

E.物权对权利人之外的人不具有约束力

3.下列各项中，属于抵押权人的权利的有(　　)。

A.占有、留置抵押财产

B.就抵押财产优先受偿

C.收取抵押物的孳息

D.保全抵押权

E.物上代位权

4.根据物权法理论，物上请求权(　　)。

A.以物权的存在为前提

B.以债权的存在为前提

C.作用在于排除对标的物支配所存在的种种妨害

D.包括消除危险请求权

E.包括赔偿损失请求权

5.张某手头有10张100元的人民币。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有(　　)。

A.张某享有该人民币的所有权

B.若该人民币被偷，则张某有权要求小偷返还该10张人民币

C.若张某用该人民币向赵某购买玩具汽车一部，自交付人民币之日起，赵某享有该人民币的所有权

D.若张某将该人民币借给小明，则交付后小明成为该人民币的所有权人

E.若张某将该人民币借给小明，则交付后张某间接占有该10张人民币

6.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于所有权相对消灭的有(　　)。

A.标的物灭失

B.所有权的出让

C.作为所有权人的自然人死亡

D.没收

E.强制执行

7.根据物权法律制度的规定，下列关于共有的表述中，正确的有(　　)。

A.共有的所有权是多个

B.各共有人对共有物的权利、义务是平行的，而不是对应的

C.每个共有人的权利仅及于共有物的一部分

D.共有仅基于法律的规定而成立，当事人不能约定

E.共有分为按份共有和共同共有两种形态

8.根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有(　　)。

A.由专有部分所有权、共有部分共有权、成员权三者构成

B.成立登记时需专有部分所有权、共有部分共有权、成员权分别进行登记

C.可单独处分专有部分的所有权，保留共有部分共有权和成员权

D.专有部分所有权具有主导性

E.客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

9.根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于用益物权的有(　　)。

A.地役权

B.相邻权

C.建设用地使用权

D.宅基地使用权

E.土地承包经营权

10.甲房地产开发公司拍得某市区河畔一块土地，准备以“观景”为理念设计并建造一所高层观景商品住宅楼。但该地前面有一平房制衣厂，为了能让该住宅楼业主在房间里欣赏河畔风景，双方约定：制衣厂在30年内不得在该土地上兴建三层高以上建筑;作为补偿，甲公司每年向制衣厂支付15万元。双方依法办理了地役权登记。3年后，制衣厂将该土地部分使用权转让给乙公司。下列表述正确的有(　　)。

A.甲房地产开发公司的土地为需役地

B.制衣厂的土地为供役地

C.因制衣厂将该土地使用权转让，所以地役权消灭

D.甲房地产开发公司的土地必须和制衣厂的土地相互毗邻才能形成地役权

E.甲房地产开发公司必须占有制衣厂的土地才能形成地役权

11.根据物权法律制度的规定，下列关于担保物权的表述中，不正确的有(　　)。

A.担保物权以取得标的物的使用价值为目的

B.担保物权随债权的转移而转移，并随债权的消灭而消灭

C.法定担保物权的适用范围比意定担保物权的适用范围广泛

D.抵押权为占有性担保物权

E.担保物权具有物上代位性

12.甲公司向乙公司借款100万元，向丙公司借款80万元，将本公司的3辆汽车质押给乙公司，并交付给乙公司;以机器设备抵押给丙公司，双方签订了抵押合同，另丁公司与乙公司签订买卖电脑合同，约定乙公司将该电脑交付给甲公司，乙公司由于甲公司到期不偿还欠款，留置了该批电脑。根据物权法律制度的规定，以上情况中，属于意定担保物权的有(　　)。

A.质押权

B.抵押权

C.保证

D.留置权

E.代位权

13.甲为凤凰小区一顶层楼房业主，2015年7月，甲发现该小区物业擅自出租楼顶空间给乙公司安置巨幅广告牌，并收取租金5万元。甲向物业公司索要该部分收益未果，遂要求小区业主委员会对物业公司进行起诉。则下列各项中，表述正确的有(　　)。

A.因利用甲房屋楼顶部分，因此该部分收益应归甲所有

B.甲对楼顶部分享有共有权

C.业主委员会不具有法人资格，无诉讼能力

D.业主委员会可以自己的名义提起诉讼

E.业主委员会应以全体业主的名义提起诉讼

14.东风公司向旭日公司提出借款100万的请求，旭日公司要求东风公司提供担保，东风公司提出的下列财产中，可以用作抵押担保的包括(　　)。

A.东风公司在A地块上的建设用地使用权

B.东风公司自有办公楼所在地块的土地所有权

C.东风公司的生产设备、原材料、半成品、产品

D.东风公司与大华公司尚在诉讼争议中的一辆小汽车

E.东风公司依法被查封、扣押、监管的财产

15.根据合同法律制度的规定，就同一抵押物重复抵押时，下列关于优先受偿的表述正确的有(　　)。

A.抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿

B.抵押权登记顺序相同的，按照债权比例进行清偿

C.抵押权已经登记的先于未登记的受偿

D.抵押权未登记的，按照抵押权成立先后顺序进行清偿

E.抵押权未登记的，按照债权比例进行清偿

16.下列选项中，乙实现了对物的占有的包括(　　)。

A.甲向乙销售一箱苹果并交付

B.甲家的苹果熟透后落入乙家院中

C.乙在大街上捡到了甲的手机一部

D.乙从甲处偷得摩托车一辆并且卖给丙

E.乙自己建造了一间房子

17.3月1日，甲向乙借款30万，以自有的一辆小汽车设定抵押，但是仅签订了抵押合同，并未办理抵押登记;6月1日，甲又向丙借款40万，仍以该小汽车设定质押，尚未交付;8月1日，甲又将该小汽车卖给了不知情的丁，并且已经交付完毕。两笔借款到期后甲无力偿还，乙丙均主张实现债权，则以下说法中不正确的有(　　)。

A.乙的抵押权没有设立，因为甲已经丧失了对小汽车的占有

B.丙的质权没有设立，因为甲已经丧失了对小汽车的占有

C.丁不能取得小汽车的所有权，因为小汽车上存在担保物权

D.丁取得了该小汽车的所有权

E.由于抵押权没有设立，所以抵押合同也无效

18.根据合同法律制度的规定，下列选项中，留置权可以成立的有(　　)。

A.甲企业欠乙企业1万元到期货款不还，乙企业留置了甲企业送修的汽车

B.王某留置了张某送修的自行车以迫使张某偿还欠自己的5000元到期货款

C.徐某欠郭某1000元的电脑维修费用长期不还，于是郭某留置了徐某送修的电动自行车

D.赵某担心李某1个月后无法偿还借款10万元于是提前留置李某送修的摩托车

E.刘某请求邓某修理电脑但是拒绝支付修理费用，无奈邓某只能将其电脑留置